این اقامتگاه معاصر و روستایی استثنایی، که درست بالای باتاویا کیل آرامی که در طول سال جریان دارد، ساخته شده، نزدیک به دو هکتار از محیط زندگی عالی را در یک بسته طراحی‌شده خوب برای کسانی که به زندگی باکیفیت اهمیت می‌دهند، ارائه می‌دهد. این خانه دارای سه اتاق خواب بزرگ است، به علاوه گزینه‌ای برای یک دفتر خانگی اختصاصی یا فضای چندمنظوره و دو حمام کامل—که راحتی و حریم خصوصی بهینه را برای هر عضو خانواده شما تضمین می‌کند. یک توسعه قابل‌توجه (۲۰۱۶) شامل تیرک‌های نمایان، چوب بازیافتی، کفپوش چری غنی و پنجره‌های بزرگ شیشه‌ای است که مناظر کوهستانی بکر را به تصویر می‌کشد و زیبایی مدرن و پیچیده‌ای را معرفی می‌کند. این توسعه مجموع متراژ قابل سکونت، شامل طبقه پایین جدید را به ۱۷۲۰ فوت مربع می‌رساند. و برای افزایش ارتباط با زمین، ستون‌ها و نرده‌ها از درختانی که در ملک برداشت شده‌اند ساخته شده‌اند. آشپزخانه با وسایل لوکس، میزهای بتنی و یک جزیره مرکزی با لبه زنده تزئین‌شده است—که محیط ایده‌آلی برای دورهمی‌ها و مهمانی‌ها ایجاد می‌کند و در عین حال جریان کار برای علاقه‌مندان به آشپزی را حفظ می‌کند. این ملک در دره محبوب دنور-وگا واقع شده است و ترکیبی از مناظر زیبا، حریم خصوصی مورد نظر و تجربه زندگی اصیل کتسکیل را به ارمغان می‌آورد. خود را تصور کنید که با نوشیدنی خنکی در دست، به روی دک بزرگ پشتی قدم می‌زنید. عطر کباب را استشمام کنید، به آرامی از پله‌ها به چمن سطح پایین بروید و در کنار جویبار باتاویا کیل بازی کنید. کوه‌ها یک قاب طبیعی خیره‌کننده برای این پناهگاه مرفه ایجاد می‌کنند—اقامتی که ممکن است به‌سرعت به فرار مورد علاقه شما تبدیل شود. به‌عنوان یک مزیت اضافی، این ملک حق عضویت در باشگاه کشور راکس‌بری ران را دارد، که دسترسی به امکانات خصوصی مانند استخر و زمین‌های تنیس را ارائه می‌دهد (که به طور جداگانه باید مذاکره شود و حق عضویت و هزینه‌های سالیانه اعمال می‌شود؛ جزئیات درخواستی در دسترس است). این ملک در موقعیت ایده‌آلی قرار دارد که فقط چند دقیقه از راکس‌بری و مارگارتویل فاصله دارد و کمتر از ۲.۵ ساعت از نیویورک سیتی، و یک فرصت نادر برای تأمین یک دارایی با عملکرد بالا در بازار املاک کتسکیل است. پناهگاه خود را تصاحب کنید—یک سرمایه‌گذاری در استراحت، ارزش پایدار و سبک زندگی کلاسیک کتسکیل.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC