فرصت داشتن یک ملک چندمنظوره در یکی از سریع‌ترین مناطق در حال رشد شهرستان اورنج را از دست ندهید. این ساختمان مختلط که در قلب میدلتون واقع شده، فرصت منحصربه‌فردی برای زندگی مسکونی و سرمایه‌گذاری تجاری در بازاری با تقاضای بالا ارائه می‌دهد. میدلتون تنها ۷۰ مایل از شهر نیویورک فاصله دارد و ترکیبی ایده آل از راحتی حومه شهر و دسترسی شهری را با مسیرهای مستقیم حمل و نقل از طریق جاده ۱۷، I-84 و گزینه‌های نزدیک قطار و اتوبوس به شهر فراهم می‌کند. در طبقه بالا، واحد مسکونی وسیع و پرنور وجود دارد که برای درآمد کرایه بلندمدت یا اشغال توسط مالک ایده‌آل است. با طراحی خوب و نور طبیعی کافی، این فضای زندگی راحت با پتانسیل قوی برای به‌روزرسانی یا ارتقاء است. طبقه اول برای استفاده تجاری تعیین شده و فرصت عالی برای فروشگاه، دفتر یا کسب و کار کوچک فراهم می‌کند—که برای کارآفرینان یا کسانی که به دنبال جذب مستاجران محلی در یک جامعه پویا هستند، ایده‌آل است. منطقه اطراف شامل ترکیبی از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و خدمات حرفه‌ای است که با تردد پیاده ثابت و پایگاه مشتری محلی قوی همراه است.

در زیر، زیرزمین بزرگ و ناتمام انعطاف‌پذیری اضافی را ارائه می‌دهد—که ممکن است برای انبار، فضای کار یا توسعه آینده ایده‌آل باشد. با این حال، هرگونه برنامه برای توسعه یا تغییر استفاده باید به طور مستقیم با اداره ساختمان میدلتون تأیید شود تا از امکان‌پذیری و رعایت قوانین منطقه‌ای اطمینان حاصل شود. این ملک به صورت "به این شکل" و با قیمت جذاب فروخته می‌شود و برای سرمایه‌گذاران، مالکان “زندگی/کار”، یا خریداران مبتکر که به دنبال سودآوری در یک مکان استراتژیک هستند، ایده‌آل است. چه به دنبال شروع یک کار جدید باشید و چه به دنبال افزودن به سبد سرمایه‌گذاری‌تان، این گوهر میدلتون پتانسیل فوق‌العاده‌ای در شهری که به رشد خود ادامه می‌دهد، ارائه می‌دهد.

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC