یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر در جاده کوه هالی، منطقه مدرسه کاتونا-لوئیس‌بور. این ملک در چهار هکتار چشم‌انداز در یکی از شناخته‌شده‌ترین و مطلوب‌ترین آدرس‌های شمال وسترچستر قرار دارد و مزرعه بل‌وذن یک فرصت توسعه استثنایی را ارائه می‌دهد: فرصتی برای ایجاد یک ملک میراثی در جاده تاریخی کوه هالی. این ملک با دشت‌های شیب‌دار، دیوارهای سنگی باستانی و نرده‌های سفید کلاسیک شبیه به روح یک دوره گذشته را تداعی می‌کند - بازگشتی به زیبایی ساکت زندگی کشاورزی در قرن نوزدهم. این زمین که زمانی یک مزرعه پر رونق بود، هنوز هم یک تابلو پاک از مزارع باز و هموار و زیبایی طبیعی پایدار است. در قلب این ملک مجموعه‌ای از سه سازه تاریخی - انبار، خانه کالسکه و خانه شیر - قرار دارد که هر کدام در مراحل مختلف مرمت با تفکر توسط طراح تام گیوان قرار دارند و برای اقامت مهمانان، فضاهای خلاقانه یا زندگی اضافی ایده‌آل هستند. خانه اصلی به طور کامل تخریب شده و بوم معماری خالی برای نوسازی را فراهم می‌کند. این سازه‌ها یک همگرایی نادر از میراث و امکان را ارائه می‌دهند - فرصتی برای احترام به گذشته در حالی که یک ملک روستایی چندسازه‌ای سفارشی با لوکس مدرن ایجاد می‌شود. انبار، ترکیبی جذاب از جذابیت روستایی و به‌روزرسانی‌های معاصر، جزئیات تاریخی مانند پنجره‌های شیشه‌ای لوزی شکل و درهای بزرگ انبار را حفظ کرده است. یک آپارتمان ضمیمه دوخوابه کاملاً بازسازی شده شامل یک آشپزخانه به‌روز، نورپردازی فرو رفته و یک حمام کامل جدید است. در زیر، یک فضای استودیوی باز انعطاف‌پذیر با پنجره‌های از کف تا سقف و یک حمام نیمه منتظر تغییر نهایی است. به‌روزرسانی‌های اضافی شامل لوله‌کشی و برق جدید، سیستم تهویه هوای بوش، مینی اسپلیت‌های فوجیتسو و یک ژنراتور خانگی است. دیوار شیشه‌ای فروشگاهی به صورت اختصاصی با عرض ۲۶ فوت برای حداکثر کردن نور صبحگاهی و مناظر پانورامیک ساخته شده و آماده نصب بنا به صلاحدید مالک جدید است. تمام طرح‌های انبار با شهر بدفورد ثبت و مجوز گرفته‌اند. خانه کالسکه، که از پایه تجدید نظر شده، جزئیات معماری اصلی را با حس مدرن ترکیب می‌کند. نواحی بزرگ شیشه‌ای تجاری نور طبیعی را به داخل فضاهای باز سرازیر می‌کند و تضاد چشمگیری با تیرک‌های دستی باستانی، کف‌پوش آجری مرمت‌شده و پنجره‌های شیشه‌ای لوزی شکل اصلی ایجاد می‌کند - ایده‌آل برای زندگی خلاقانه. سایدینگ چوبی سرو، سقف فلزی با درز ایستاده، فونداسیون‌های جدید، برق کامل جدید و HVAC چندسطحی عملکرد بلندمدت را فراهم می‌آورد. تمام طرح‌های خانه کالسکه با شهر بدفورد ثبت و مجوز گرفته‌اند. خانه شیر دنج و فشرده دارای داخل‌سازی‌های چوبی اصلی، کف‌پوش آجری عتیقه و پنجره‌های شیشه‌ای لوزی است که همه زیر یک سقف جدید از فلز با درز ایستاده قرار دارند. این مکان به خوبی برای تبدیل به استودیوی نویسنده، پناهگاه مهمان یا کلبه باغ مناسب است. خانه اصلی فرصتی استثنایی برای خلق یک اقامتگاه سفارشی از پایه ارائه می‌دهد. برای کسانی که به دنبال الهام هستند، طرح‌های معماری برای یک خانه مدرن سفارشی که معماری خیره‌کننده را به زیبایی‌های طبیعی ترکیب می‌کند در دسترس است. زمین پاک‌سازی و بهسازی شده، با سیستم سپتیک هفت‌خوابه که توسط هیئت بهداشت تایید شده است، راهی ساده برای توسعه ارائه می‌دهد. تنها یک ساعت شمال منهتن، مزرعه بل‌وذن بیشتر از زمین و ساختمان است؛ این یک پناهگاه طبیعی، یک ملک نسلی با منشأ نادر و پتانسیل است. در منطقه‌ای که به خاطر خانه‌های روستایی ممتازش شناخته شده، فرصتی برای ایجاد یک مجتمع چندسازه به این مقیاس و شخصیت در جاده تاریخی خاکی کوه هالی واقعاً در حال ناپدید شدن است. منطقه‌بندی کنونی دیگر اجازه چنین توسعه‌ای را نمی‌دهد و این پیشنهاد را غیرقابل جایگزین می‌سازد. برای اطلاعات بیشتر در مورد ملک به وب‌سایت 310mtholly.com مراجعه کنید.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC