فرصت تجاری در حاشیه آب
به یک ملک تجاری حاشیه آب خوش آمدید که در قلب یک مرکز تاریخی و منطقه دریایی پر رونق واقع شده است. این ملک به طور ایده‌آل در کنار خلیج بزرگ جنوبی قرار دارد و چشم‌اندازهایی از بلپورت تا بابلون و جزیره آتش را در بر می‌گیرد. این تأسیسات نمادین برای اولین بار در بیش از 65 سال در دسترس عموم قرار گرفته است. ویژگی‌های این ملک شامل: نیروی اصلی با ابعاد 40x100، با 2 گاراژ کامل، سقف‌های 15 فوتی، دفتر خصوصی با حمام خصوصی، حمام جدید برای مشتریان و کارکنان، و فضای زیرشیروانی با طول کامل و دودکش می‌باشد. این ملک همچنین دارای سقفی به عمر 2 سال، گرمایش تابشی گاز در کف و سیستم گرمایش هوای جدا در نمایشگاه جلو است.
- مکان عالی! در میان یکی از پرتحرک‌ترین کریدورهای دریایی لانگ آیلند واقع شده، این ملک از ترافیک مداوم عابران و خودروها بهره‌مند است و حتی در تولیدات تلویزیونی به خاطر مکان بی‌نظیر و جذابیت سواحل اصیل خود معرفی شده است. این ملک دارای چشم‌اندازهای بی‌نظیر از خلیج و جزیره آتش است.
- کسب‌وکار حاشیه آب آماده بهره‌برداری! این فروش شامل یک کسب‌وکار خدمات دریایی کاملاً عملیاتی و موفق است که با تجهیزات: لیفتراک‌ها، تریلرها و لیفت‌های 25 تنی به همراه اسکله‌های قایق ارائه می‌شود. زیرساخت‌های تجاری و قراردادهای نمایندگی انحصاری نیز در این فروش گنجانده شده است. از دسترسی مستقیم به آب با بارگذاری و پهلوگیری بدون درز لذت ببرید — نقطه راه‌اندازی ایده‌آل برای جزیره آتش و فراتر از آن.
- پتانسیل شگفت‌انگیز برای نوسازی! این ملک امکان‌پذیری‌های بی‌پایانی را ارائه می‌دهد. آن را به عنوان یک پروژه کاندو چند واحدی حاشیه آب، رستوران، محل برگزاری رویداد، کارخانه آبجو، مرکز سرگرمی یا دیگر استفاده‌های پرتقاضای حاشیه آب تجسم کنید — مشروط به تاییدها.
نکات کلیدی:
بیش از 65 سال مالکیت خصوصی — برای اولین بار در بازار
دیده‌بان بالا در یک منطقه شهری به سرعت در حال رشد
دسترسی مستقیم به خلیج بزرگ جنوبی با پهلوگیری
عملیات آماده بهره‌برداری با کسب‌وکار، تجهیزات و حقوق نمایندگی
پتانسیل نوسازی تجاری انعطاف‌پذیر

- این فرصت را از دست ندهید
خواه شما یک کارآفرین، توسعه‌دهنده یا سرمایه‌گذار باشید، این ملک ترکیبی نادر از تاریخ، مکان و پتانسیل را ارائه می‌دهد که نمی‌تواند کپی شود. قدرت مالکیت حاشیه آب را در یکی از پرطرفدارترین جوامع شهری لانگ آیلند باز کنید.
تأمین مالی فروشنده در دسترس است!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC