فضای تجاری یک طبقه با موقعیت عالی - ۳،۲۴۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوتی

مکان تجاری بعدی خود را در آدرس ۳۸ بولوار نیوتن، فریپورت، نیویورک ۱۱۵۲۰ کشف کنید. این واحد تجاری جادار در سطح خیابان، ۳،۲۴۰ فوت مربع فضای انعطاف‌پذیر با طرح باز و سقف‌های بلند ۱۱ فوتی را ارائه می‌دهد که برای خرده‌فروشی، دفتر، تناسب اندام، صنعت سبک یا استفاده‌های حرفه‌ای ایده‌آل است.
• طرح طبقه باز آماده برای سفارشی‌سازی یا اشغال فوری
• ارتفاع سقف مناسب باعث افزایش حجم و نور طبیعی می‌شود و تجربه مشتری یا کارکنان را بهبود می‌بخشد
• تأسیسات به‌طور پیش‌فرض موجود است - برق، آب، تهویه مطبوع - که زمان راه‌اندازی را به حداقل می‌رساند
• دید عالی از خیابان در یک کریدور تجاری شلوغ با ترافیک پیاده و خودرو فراوان
• فرصت نصب تابلو و دسترسی آسان از بولوار نیوتن، همچنین پارکینگ خیابانی نزدیک
• ایده‌آل برای استفاده‌های متعدد: نمایشگاه، انبار، استودیو، دفتر حرفه‌ای یا پزشکی، سالن ورزشی، فضاهای اجتماعی و بیشتر
• اشغال فوری در دسترس است - این فرصت با نمای عالی را در ناحیه تجاری پویای فریپورت از دست ندهید

نقاط قوت فضا - ۳۸ بولوار نیوتن، فریپورت، نیویورک ۱۱۵۲۰
• مساحت کل: تقریباً ۳،۲۴۰ فوت مربع (۲۵ فوت در ۱۳۰ فوت)
• ارتفاع سقف: ۱۱ فوت - ایده‌آل برای استفاده تجاری با طرح باز یا صنعت سبک
• طرح طبقه باز: به راحتی قابل تغییر برای نمایشگاه، انبار یا اتاق‌های جداشده
• دسترسی در سطح زمین: دید عالی و راحتی ورود برای مشتریان
• پارکینگ خیابانی موجود: دسترسی آسان برای مشتریان، کارکنان و تحویل‌ها
• منطقه‌بندی مختلط تجاری: مناسب برای انواع مختلف مشاغل
• تأسیسات موجود: برق، لوله‌کشی و تهویه مطبوع در دسترس (برای استفاده خود تأیید کنید)
• آماده برای استفاده فوری یا ساخت سفارشی
• موقعیت عالی: نزدیک به بزرگراه سانرایز و ایستگاه LIRR فریپورت - منطقه‌ای با ترافیک بالا

این فرصت نادر برای یک ملک تجاری چندمنظوره با پتانسیل بالا را غنیمت شمارید.

Prime Single-Story Commercial Space – 3,240 SF with 11-Foot Ceilings

Discover your next business location at 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520. This spacious, street-level commercial unit offers 3,240 sq ft of flexible, open-layout space with high 11-foot ceilings—perfect for retail, office, fitness, light industrial, or professional use.
• Open floor plan ready for customization or plug-and-play occupancy
• Generous ceiling height adds volume and natural light, enhancing the customer or staff experience
• Utilities already in place—electric, water, HVAC—minimizing setup time
• Excellent street visibility on a bustling commercial corridor with abundant foot and vehicular traffic
• Signage opportunity and easy accessibility from Newton Blvd, plus street parking nearby
• Ideal for multiple uses: showroom, warehouse, studio, professional or medical offices, gym, community space, and more
• Immediate occupancy available—don’t miss this high-exposure opportunity in Freeport’s dynamic business district

Space Highlights – 38 Newton Blvd, Freeport, NY 11520
• ?? Total Area: Approx. 3,240 SF (25 ft x 130 ft)
• ??? Ceiling Height: 11 ft – ideal for open-plan retail or light industrial use
• ?? Open Floor Layout: Easily adaptable for showroom, storage, or partitioned rooms
• ????? Ground-Level Access: Excellent visibility and walk-in convenience for customers
• ?? Street Parking Available: Easy access for clients, staff, and deliveries
• ?? Mixed-Use Commercial Zoning: Suitable for a wide range of business types
• ?? Existing Utilities: Electrical, plumbing, and HVAC in place (confirm for your use)
• ??? Ready for Immediate Use or Custom Build-Out
• ??? Prime Location: Near Sunrise Hwy & Freeport LIRR Station – high traffic area

Seize this rare opportunity for a versatile, high-potential commercial property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC