"فضای تجاری با چشم‌انداز بندر" - ارائه یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر در قلب جامعه پرجنب و جوش صوتی ممارونک. این ملک خرده‌فروشی ممتاز شامل دو ساختمان با مساحت کل ۸،۳۴۲ فوت مربع و پنج واحد قابل اجاره است که چشم‌اندازهای فوق‌العاده‌ای از بندر ممارونک و دیده‌بانی عالی در جاده پست بوستون دارد که ترافیک بالایی دارد. این ملک به‌طور استراتژیک در مقابل بندر و پارک زیبای ممارونک قرار دارد و در تقاطع یک جمعیت با درآمد بالا و چگالی بالا نشسته است. واحد اصلی فعلاً تا سال ۲۰۲۹ اجاره داده شده است. هر دو ساختمان دید عالی دارند و آنها را برای مستاجران جذاب می‌کند که می‌خواهند از جریان مداوم ترافیک پیاده و خودرو در جاده پست بوستون بهره‌برداری کنند. پارکینگ اضافی در محل برای بیش از ۱۲ خودرو و همچنین پارکینگ خیابانی در دسترس است که دسترسی مستاجران و مشتریان را افزایش می‌دهد. در حال حاضر به‌طور کامل اجاره شده، هر دو ساختمان به‌طور سالیانه ۲۹۷،۵۲۸ دلار اجاره تولید می‌کنند که بازگشت قوی و ثابتی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد و با تغییر مستاجران پتانسیل افزایش آینده آن را نشان می‌دهد. تمامی مستاجران تحت اجاره‌های چندساله هستند که هر ساله افزایش پیدا می‌کند. این امر به جریان نقدی فوری اطمینان می‌دهد و حتی پتانسیل بیشتری را هنگام باز شدن خلأها ایجاد می‌کند. علاوه بر استفاده فعلی خود، این مکان همچنین یک فرصت توسعه بالقوه برای سازندگان مسکونی را ارائه می‌دهد. مالکان جدید ممکن است فرصتی برای توسعه یک مجتمع مسکونی با چشم‌انداز فوق‌العاده از دریا یا ساختمان اجاره‌ای داشته باشند که به ساکنان چشم‌اندازهای شگفت‌انگیزی از بندر و دسترسی آسان به نوار آبی پرجنب و جوش ممارونک را ارائه می‌دهد. با افزایش تقاضا در این منطقه برای فضاهای مسکونی لوکس، این ملک به‌طور کامل در وضعیت مناسبی برای توسعه آینده قرار دارد. این یک فرصت استثنایی برای تأمین یک ملک پایدار و چندمستاجر در یکی از محبوب‌ترین مناطق شهرستان وستمچستر است که با پتانسیل اضافه برای توسعه مسکونی همراه است. فرصت سرمایه‌گذاری در این هاب تجاری پررونق با موقعیت، دید و چشم‌اندازهای رشد بلندمدت را از دست ندهید. لطفاً برای اطلاعات مالی و جزئیات اجاره با نمایندگان تماس بگیرید.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC