این پیشنهاد شامل یک بسته از ۳ ساختمان مجاور با کاربری مختلط و پتانسیل قابل توجه برای نوسازی است که در قلب مرکز شهر فلوشینگ - یکی از پررشدترین محله‌های کوئینز واقع شده است.

ملک موضوع در منطقه‌ای با زون R7-1 قرار دارد که دارای ضریب ساخت (FAR) ۴.۸ است و آن را به سایتی برتر برای توسعه‌ آینده در زمینه مسکونی یا repositioning تبدیل می‌کند.

در حال حاضر، همه واحدهای مسکونی با قیمتی بیش از ۲۰٪ زیر نرخ بازار اجاره داده شده‌اند که فرصتی واضح برای افزایش ارزش از طریق تنظیمات اجاره‌ را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. با استیجاری پایدار، درآمد ناکافی و پتانسیل قابل توجه برای توسعه بلندمدت، این دارایی هم جریان نقدی فوری و هم پتانسیل رشد قابل توجه در آینده را ارائه می‌دهد.

به عنوان بخشی از یک بسته ۳ ساختمان، این یک فرصت نادر برای به دست آوردن یک پایگاه استراتژیک در یک هسته شهری با تقاضای بالا و ارتباطات قوی و حرکت بازار پایدار است.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC