این ملک که دارای ۴,۴۷۹ فوت مربع فضای داخلی و یک پارکینگ خصوصی ۳,۸۱۶ فوت مربعی است، در موقعیت مناسبی قرار دارد و ایده‌آل برای کسب‌وکارهایی است که به دنبال ترکیبی از جبهه خرده‌فروشی، عملکرد انبار و پارکینگ در محل هستند.

فضای خرده‌فروشی به مساحت ۱,۳۲۰ فوت مربع با سقف‌های ۱۰ فوتی، نمای بالایی در طول یک گذرگاه تجاری شلوغ دارد و شامل دو دفتر خصوصی است که آن را برای عملیات رو به مشتری یا استفاده‌های اداری ایده‌آل می‌سازد. در پشت آن یک انبار ۲,۸۶۰ فوت مربعی قرار دارد که دارای سقف‌هایی با ارتفاع تا ۱۶.۵ فوت در برخی مناطق است — که برای ذخیره‌سازی، تکمیل، تولید یا کاربردهای صنعتی سبک ایده‌آل است. این ملک همچنین شامل یک لودینگ بی ۳۰۰ فوت مربعی با سقف ۱۲ فوتی است که دسترسی آسان برای تحویل و ارسال کالا را فراهم می‌کند.

برای مستاجران که به فضای بازتری نیاز دارند، دیوار غیر باربر که مناطق خرده‌فروشی و انبار را جدا می‌کند، می‌تواند برداشته شود تا یک فضای باز پیوسته ایجاد شود.

نرخ اجاره: ۲۳.۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع در سال، با شرایط تعدیل شده. مالیات‌ها و بیمه در اجاره گنجانده شده است. مستاجر مسئول هزینه‌های آب و برق و برف‌روبی است.

این فضای منعطف که در قلب منطقه تجاری پررونق سافرن واقع شده، برای طیف وسیعی از کاربردها از جمله خرده‌فروشی، عمده‌فروشی، توزیع، تولید سبک یا صنعتی منعطف مناسب است.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC