MLS # | 876844 |
سال ساخت | 1930 |
مالیات | $15,096 |
تهویه مطبوع | کولر دیواری Wall Unit AC |
اتوبوس | 0 دقیقه: B38 |
2 دقیقه: B13 | |
4 دقیقه: Q58 | |
5 دقیقه: B26, B52, B54 | |
6 دقیقه: Q55 | |
7 دقیقه: B20 | |
8 دقیقه: Q39 | |
مترو | 2 دقیقه: M |
6 دقیقه: L | |
LIRR | 2 مایل: "East New York" |
2.7 مایل: "Nostrand Avenue" | |
![]() |
به تمامی سرمایهگذاران، توسعهدهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ساختمان آپارتمانی ۶ واحدی به مساحت ۶۵۰۰ فوت مربع در ریجوود برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، موقعیت مناسب، منطقهبندی R6B/C1-4، سقفهای بلند، ۶ فضای پارکینگ، کنتورهای جداگانه، مالیاتهای املاک پایین، نورپردازی LED جدید، تهویه مطبوع و ... میباشد!!! این ملک در قلب ریجوود واقع شده و بین جاده فرش پوند، خیابان مایرتل و خیابان متروپولیتن قرار دارد!!! این ملک فقط چند دقیقه با مرکز کویینز و مترو مال فاصله دارد!!! همسایگان شامل بانک چیس، بانک TD، خدمات بهداشتی نورثول، انبار اکسرا اسپیس، استاپ اند شاپ، بیجی، کی فود، ریمور و فلانیگان، پپ بویز، اجاره اتومبیل اینترپرایز، هرتز، بلینک فیتنس، هنرهای رزمی تایگر شولمن، وندی، تاکو بل، CVS، کدوبا، وایت کسل، KFC و ... میباشند!!! این ملک پتانسیل بالای رشد را ارائه میدهد!!! این میتواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسبوکار شما باشد!!!
درآمد:
۱R (دوپلکس ۲ خوابه): ۳۷,۲۰۰ دلار در سال؛ ماه به ماه
۱L (دوپلکس ۲ خوابه): ۴۸,۰۰۰ دلار در سال؛ ماه به ماه.
۲R (آپارتمان ۲ خوابه): ۴۳,۸۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۵.
۲L (آپارتمان ۲ خوابه): ۴۰,۸۰۰ دلار در سال؛ ماه به ماه.
۳R (آپارتمان ۲ خوابه): ۴۲,۰۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۶.
۳L (آپارتمان ۲ خوابه): ۴۰,۸۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۵.
درآمد کل: ۲۵۲,۶۰۰ دلار در سال.
هزینهها:
گاز: ۰ دلار در سال.
برق: ۰ دلار در سال.
آب گرمکن: ۳,۰۰۰ دلار در سال.
نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.
آب و فاضلاب: ۴,۸۰۰ دلار در سال.
بیمه: ۳,۸۳۰ دلار در سال.
مالیات: ۱۵,۰۹۶.۴۰ دلار در سال.
کل هزینهها: ۲۶,۹۷۶.۴۰ دلار در سال.
درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۲۲۵,۶۲۳.۶۰ دلار در سال. (۶.۴۵% Cap!!!)
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!
Income:
1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M
1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.
2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.
3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Gross Income: $252,600 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Hot Water Heater: $3,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $4,800 Ann
Insurance: $3,830 Ann.
Taxes: $15,096.40 Ann.
Total Expenses: $26,976.40 Ann.
Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC