به کِنوزا بلو خوش آمدید، یک خانه‌ی آماده‌تحویل با خطوط کلاسیک، فضای وسیع و 160 فوت واجد دریاچه در یکی از بهترین دریاچه‌های خصوصی شهرستان سالیوان. این خانه در سال 2023 به طور کامل نوسازی شده است و آماده‌ی سکونت از روز اول می‌باشد و با پنج اتاق خواب، همچنین برای میزبانی از تمام دوستان از روز اول آماده است.

در سرتاسر خانه، جذابیت و شخصیت وجود دارد و این موضوع از بیرون شروع می‌شود که با ایوان صندلی راک از مهمانان استقبال می‌کند. وارد پیش‌ورودی وسیع می‌شوید و بلافاصله با پله‌های گردویی کلاسیک، جزئیات شیشه‌ رنگی و سادگی حرکت خانه مواجه می‌شوید.

طبقه‌ی پایین دارای چهار اتاق مجزا است - هر یک جدا از دیگری اما هرگز disconnected. این فضا به راحتی قابل تصور برای میزبانی از یک گروه بزرگ است. یک اتاق نشیمن بزرگ آماده برای شب‌های فیلم، یک اتاق غذاخوری سنتی که دعوت می‌کند تا تعطیلات و مجالس شاد برگزار کند و یک آشپزخانه جدید و معمولی با قفسه‌های باز که فضا را سبک و با طراوت نگه می‌دارد. همچنین متوجه کف‌پوش‌های چوبی اصلی خواهید شد که در سرتاسر خانه جریان دارد و توازن را با finishes جدید برقرار می‌کند. یک حمام کامل که به طور کامل نوسازی شده و دارای دوش نشیمن است، طبقه‌ی اول را کامل می‌کند.

مانند بسیاری از خانه‌های کلاسیک دریاچه، طبقه‌ی بالا عمدتاً برای خواب است - و طبقه‌ی پایین برای سرگرمی. بالای پله‌ها، پنج اتاق خواب را خواهید یافت - همه قابل پشتیبانی از تخت خوابی ملکه یا کینگ و همه دارای کمد هستند. یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن در انتهای راهرو به معنای سهولت در شستن لباس‌ها بعد از یک تعطیلات شلوغ بدون حمل و نقل بالا و پایین است. دومین حمام کامل با دوش و وان ترکیبی درست در وسط طبقه‌ی دوم قرار دارد که به راحتی بین اتاق‌های خواب به اشتراک گذاشته می‌شود.

در بیرون، جایی که احتمالاً بیشتر وقت خود را سپری خواهید کرد، 1.1 اکر شیب‌دار با ترکیبی از چمن، مرتع و جنگل را خواهید یافت که به داک خصوصی شما و 160 فوت کنار دریاچه می‌رسد. یک عرشه‌ی کاملاً جدید از پشت خانه به حیاط منتهی می‌شود و دسترسی راحت به دریاچه را فراهم می‌کند. دریاچه‌ی کِنوزا یک دریاچه خصوصی بزرگ‌تر از 90 اکر است که به خاطر آب‌های آرام، تمیز و قابل شنا و ماهیگیری خوبش مشهور است. موتورهای برقی برای صیادی مجاز هستند.

یک جزئیات مهم - بیشتر خانه‌هایی که دسترسی به دریاچه‌ی کِنوزا دارند جزء HOA املاک کِنوزا هستند که اجاره‌های کوتاه‌مدت (ایر بی‌ان‌بی و غیره) را محدود می‌کند. کِنوزا بلو جزء HOA نیست و اجاره‌ی کوتاه‌مدت به موجب شهر دلاویر مجاز خواهد بود.

دریاچه‌ی کِنوزا در مرکز شهرستان غربی سالیوان واقع شده است و دسترسی آسانی به بسیاری از بهترین شهرهای شهرستان دارد. جفرسونهیل فقط 5 دقیقه فاصله دارد، کالیگون 15 دقیقه و نروزبرگ کمی کمتر از 20 دقیقه. فقط یک پیاده‌روی پنج دقیقه‌ای به سمت بالا، هتل کِنوزا هال - هتل فاستر ساپلای با رستوران و بار سرتاسر سال را خواهید یافت.

کِنوزا بلو یک گزینه جذاب برای هرکسی است که به دنبال یک خانه‌ی دریاچه‌ای بزرگ با قابلیت اجاره، یک موقعیت عالی و ظاهری کلاسیک است. ملک همسایه، 5705 مسیر ایالتی 52، همچنین به‌طور جداگانه برای خرید در دسترس است اگر یک کمپوند دریاچه‌ای بیشتر مورد توجه شما باشد. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC