ایده‌آل برای مالکان‌ ساکن یا سرمایه‌گذاران، این ملک چندمنظوره ترکیب کاملی از پتانسیل مسکونی و تجاری را در یک موقعیت ممتاز در نزدیکی مرکز خرید کراس کانتی در خیابان شلوغ سنترال پارک ارائه می‌دهد. فضای تجاری واقع در طبقه همکف در حال حاضر به‌صورت ماهانه اشغال شده است و برای مالکانی که یک کسب‌وکار کوچک را راه‌اندازی، توسعه یا جابجا کنند، ایده‌آل است. در بالای فضای تجاری یک آپارتمان دوخوابه با سرویس بهداشتی خصوصی و نگهداری شده به خوبی وجود دارد که زندگی راحت در محل یا منبع اضافی درآمد اجاره‌ای را فراهم می‌کند. این ملک همچنین دارای 8 جای پارک در قسمت عقب است که یک دارایی استثنایی در این کریدور پر ترافیک محسوب می‌شود. با قابلیت مشاهده عالی، ترافیک قوی پیاده و خودرو، و نزدیکی به ایستگاه‌های اتوبوس، خرید، غذاخوری، بزرگراه نیویورک و بزرگراه کراس کانتی، این یک فرصت منحصر به فرد برای زندگی و کار در یک مکان یا سرمایه‌گذاری در یک ملک با انعطاف‌پذیری بالا و تولید درآمد است.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC