اکنون ۵٪ به کارگزاران خریدار بر اساس قیمت کامل ارائه می‌شود - معرفی پنت هاوس ۹ در گریسی گرین - یک نمای ساختمان تمام‌طبقه با نزدیک به ۱۰۰۰ فوت مربع فضای خصوصی فضای باز. این پنت هاوس در بالای این کاندو مینیوم در محله بالا شرقی واقع شده و نوعی زندگی در فضای باز را ارائه می‌دهد که نیویورکی‌ها همیشه به آن آرزو می‌کردند: دو تراس وسیع که مجموعاً بیش از ۹۰۰ فوت مربع است، شامل یک تراس خصوصی به مساحت ۷۲۰ فوت مربع که به عرض کامل ساختمان امتداد دارد و با چشم‌اندازهای باز به سمت افق جنوب غربی قاب‌گذاری شده است. این مکان بهترین پس‌زمینه برای میهمانی‌های داخلی-خارجی، استراحت و زندگی روزمره است - همه در کمال حریم خصوصی.

داخل این پنت هاوس، آسانسور با کلید به طور مستقیم به یک اتاق بزرگ پرنور با عرض نزدیک به ۵۰ فوت و سقف‌های ۱۰ فوتی باز می‌شود که دارای پنجره‌های بزرگ فرانسوی و کف‌های چوب بلوط سفید عریض است. فضای نشیمن و ناهارخوری وسیع به صورت بی‌وقفه به تراس متصل می‌شود و احساسی مانند یک فضای لافت با نور طبیعی فوق‌العاده در سرتاسر این مکان ایجاد می‌کند.

آشپزخانه باز، همان‌قدر که زیباست، کاربردی نیز هست و دارای صفحات میز از سنگ مرمر مونتکلر دنبای، یک جزیره بزرگ، کابینت‌های سفید لاک‌دار و یک بسته تجهیزات باکیفیت شامل یخچال ساب‌زیرو، اجاق گاز ولکی با تهویه و ماشین ظرفشویی میلیه است.

سوئیت اصلی یک پناهگاه خصوصی برای خود است و دارای یک تراس دوم (۲۱۸ فوت مربع)، یک کمد لباس بزرگ و یک حمام سنگ مرمر شبیه به اسپا با کف‌های گرمایش تابشی، دوش شیشه‌ای و دو سینک معلق است. سه اتاق خواب اضافی دارای چشم‌انداز باز، کمدهای بزرگ و دسترسی به حمام‌های مجهز هستند. این خانه همچنین شامل یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن با برند بوش و سیم‌کشی هوشمند یکپارچه برای سایه‌ها، صدا و کنترل دما است.

تامین‌کننده در حال حاضر یک معافیت یک ساله برای مالیات‌های املاک و هزینه‌های مشترک ارائه می‌دهد.

گریسی گرین، واقع در ۴۲۷ خیابان شرقی ۹۰، یک توسعه جدید و صمیمی با تنها ۲۱ واحد است. امکانات این مجموعه شامل لابی با خدمات، مرکز تناسب اندام، اتاق بازی کودکان، اتاق دوچرخه، انبار خصوصی و یک لژ روی بام می‌باشد. این مکان در یک محله آرام و درختی نزدیک به عمارت گریسی و پارک کارل شورتز قرار دارد و آرامشی نادر را با دسترسی بی‌نظیر به خط مترو Q، فروشگاه Whole Foods، بهترین مدارس خصوصی و پیاده‌راه رودخانه شرقی ارائه می‌دهد.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.