پنت‌هاوس دپلیکسی در خیابان ۹۰ شرق شماره ۴۲۷

ایجاد بیش از ۴،۷۰۰ فوت مربع فضای زندگی در شرایط عالی + ۱،۴۰۰ فوت مربع فضای خصوصی خارج از منزل

این یک فرصت واقعاً نادر برای ترکیب دو پنت‌هاوس کامل با مقیاس بزرگ، در شرایط عالی است که شامل ۴،۷۰۰ فوت مربع فضای داخلی و ۱،۴۰۰ فوت مربع فضای خصوصی خارج از منزل در چهار ایوان است. با دسترسی به آسانسور خصوصی به هر دو طبقه، مناظر باز از رودخانه و افق و جدایی کامل از همسایگان، این خانه حریم خصوصی، حجم و انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد - تنها چیزی که برای اتصال آنها لازم است یک پله است.

پنت‌هاوس ۹ یک خانه خیره‌کننده ۳ خوابه و ۲.۵ حمام است که با یک اتاق بزرگ ۵۰ فوت عرضی دراماتیک با پنجره‌های از زمین تا سقف و یک ایوان ۷۲۰ فوت مربعی که عرض کامل ساختمان را در بر می‌گیرد، تأسیس شده است. آشپزخانه باز با کابینت‌های سفارشی، مرمر مونت‌کلر دانبی و لوازم‌خانگی با کیفیت بالا تکمیل شده است. سوییت اصلی شامل یک ایوان خصوصی دوم و یک حمام اسپای لوکس با کف‌های گرمایش تابشی است.

پنت‌هاوس ۱۰، درست بالای آن، چهار اتاق خواب دیگر، دو ایوان اضافه و یک فضای تفریحی دیگر به عرض ۵۰ فوت با نورپردازی باز و نور فوق‌العاده ارائه می‌دهد - مناسب برای یک سالن نشیمن رسمی، اتاق رسانه یا استراحتگاه خانوادگی.

هر اینچ از هر دو خانه به طور کامل ساخته شده و در شرایط عالی است، با سیم‌کشی هوشمند، گرمایش تابشی، کف‌های تخته‌ای عریض و ابعاد مناسب در سراسر آن. نیازی به نوسازی نیست - فقط پله‌ها را اضافه کنید و وارد شوید.

گریسی گرین یک کاندومینیوم بوتیک با خدمات کامل است که شامل لابی با نگهبان، مرکز تناسب اندام، سالن پشت بام، اتاق بازی کودکان، انبار و اتاق دوچرخه است. در نزدیکی پارک کارل شورتز، اسپلناده رود شرق، آسفالت گرین و راه‌آهن‌های Q/4/5/6 واقع شده است.

یک فرصت بی‌نظیر برای ایجاد یک پنت‌هاوس بزرگ و آماده با چشم‌اندازهای فوق‌العاده، حریم خصوصی و دو سطح تفریحی وسیع - با ارزشی غیرقابل مقایسه در منطقه آپر ایست ساید.

مالیات‌ها بر اساس نرخ‌های محل سکونت اولیه محاسبه می‌شوند.

 

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Taxes based on primary-residence rates.