سرمایه‌گذاری مختلط باارزش در قلب مرکز شهر فلشینگ

فرصتی نادر برای خرید یک ساختمان مختلط که به‌طور کامل اجاره داده شده (با استثنای زیرزمین) در یکی از پویا‌ترین و در حال رشد‌ترین کریدورهای فلشینگ. این ملک به‌خوبی نگهداری‌شده، امروز درآمدی قوی و پایدار ارائه می‌دهد و برای فردای آن پتانسیل قابل توجهی دارد.

زیرزمین: خالی و آماده برای اجاره — فضایی ایده‌آل برای مستاجر جدیدی که می‌خواهد از ترافیک بی‌نظیر پیاده‌روی فلشینگ بهره‌برداری کند.

طبقه اول: تحت اشغال یک رستوران دسر محبوب و جاافتاده با شناسایی برند قوی و درآمد اجاره‌ای قابل اعتماد.

طبقه دوم: اجاره داده شده به یک مستاجر اداری بلندمدت، که درآمدی ثابت و قابل اتکا را فراهم می‌آورد.

طبقات سوم و چهارم: هرکدام دارای واحد مسکونی وسیع ۳ خوابه و ۲ حمام هستند که در یک محله پرتقاضا درآمد اجاره‌ای عالی ایجاد می‌کنند.

با نرخ cap پیش‌بینی‌شده حدود ۶٪، این ملک کم‌هزینه در نگهداری، آسان برای مدیریت و به‌خوبی مناسب برای سرمایه‌گذاران با تجربه و کسانی که به دنبال بازدهی پایدار و بدون دردسر هستند.

این ملک در بخشی به سرعت در حال توسعه در مرکز شهر فلشینگ قرار دارد و ترکیبی از جریان نقدی جاری و افزایش ارزش آینده را ارائه می‌دهد. فرصت securing یک ملک مستغلات با درآمد ثابت در یکی از شلوغ‌ترین مراکز تجاری و مسکونی در کوئینز را از دست ندهید.

Prime Mixed-Use Investment in the Heart of Downtown Flushing

A rare opportunity to acquire a fully leased (with the exception of the basement) mixed-use building in one of the most dynamic and fast-growing corridors of Flushing. This well-maintained property offers a strong, stable income stream today with significant upside for tomorrow.

Basement: Vacant and ready for lease — an ideal space for a new tenant looking to capitalize on Flushing’s unmatched foot traffic.

First Floor: Occupied by a popular, well-established dessert restaurant with strong brand recognition and reliable rental income.

Second Floor: Leased to a long-term office tenant, providing consistent and dependable revenue.

Third & Fourth Floors: Each features a spacious 3-bedroom, 2-bath residential unit, generating excellent rental income in a high-demand neighborhood.

With a projected cap rate of approximately 6%, this property is low-maintenance, easy to manage, and perfectly suited for both seasoned investors and those seeking a stable, hands-off return.

Positioned in a rapidly developing section of Downtown Flushing, this asset offers the perfect blend of current cash flow and future appreciation. Don’t miss your chance to secure a solid, income-producing property in one of Queens’ most vibrant commercial and residential hubs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC