پرتفوی نادر چندمنظوره | ارائه برای اولین بار | ۳ قطعه مستقل تولیدکننده درآمد -- یک فرصت عالی برای خرید پرتفوی کاملاً اشغال‌شده، با املاک مسکونی و تجاری تولیدکننده درآمد که اکنون برای نخستین بار به بازار عرضه می‌شود. این پیشنهاد شامل سه قطعه مالیاتی مستقل است که هرکدام دارای ویژگی‌های منحصر به‌فرد و جریان نقدی قوی هستند.
*قطعه ۱: پارکینگ تولیدکننده درآمد - تقریبا ۴۰ خودرو، اجاره‌ای - کاملاً اجاره داده شده با درآمد ماهیانه ثابت - سرمایه‌گذاری با هزینه کم و نگهداری کم.
**قطعه ۲: ساختمان چندمنظوره با آپارتمان‌ها - دو فروشگاه تجاری در طبقه همکف با مستاجران ثابت - ۱۷ آپارتمان مسکونی در بالا، شامل ترکیبی از استودیوها، واحدهای یک‌خوابه و واحدهای دو خوابه. اشغال بالا و تاریخچه اجاره پایدار. پتانسیل بالا برای افزایش ارزش با به‌روزرسانی‌های مدرن - اجاره‌های زیر قیمت بازار.
***قطعه ۳: ساختمان تاریخی چندمنظوره (ایستگاه آتش‌نشانی شرکت بروستر هوک و نردبان، ساخته شده در ۱۸۶۲ - اکنون فروشگاه هدایا و کارگاه قاب‌سازی نیوبورگ) ساختار تاریخی دلپذیر با نمای شومینه سنگی کلاسیک - فضای تجاری در طبقه همکف + دو سوئیت اداری در طبقات بالا، کاملاً اجاره داده شده.
سه قطعه مالیاتی به عنوان یک پرتفوی ارائه شده - مکان مطلوب و پربازدید - پتانسیل افزایش ارزش از طریق نوسازی یا توسعه - ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران که به دنبال ترکیبی متوازن از دارایی‌های تجاری و مسکونی هستند. این یک فرصت نسل‌ساز برای تأمین یک دارایی تولیدکننده درآمد با جذابیت تاریخی و پتانسیل توسعه است.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC