پنت هاوس دوطبقه پست‌مدرن با چشم‌انداز‌های رودخانه و حریم خصوصی کامل

به این پنت هاوس دوطبقه تجدیدنظر شده با دقت خوش آمدید که حریم خصوصی فوق‌العاده، آرامش و چشم‌اندازهای پانوراما ارائه می‌دهد. طراحی شده به سبک پست‌مدرن آزاده، این اقامتگاه فوق‌العاده یخت شما را در دید کامل از میز نهارخوری قرار می‌دهد، فقط چند قدم فاصله از مارینای جدید خیابان 79 بین‌المللی (دریافت لنگر در طول سال قابل مذاکره است؛ یخت شامل نمی‌شود).

این خانه در دو سطح وسیع گسترش یافته و به طور کامل ساکت است، به‌گونه‌ای که هیچ همسایه‌ای در اطراف یا بالای آن قابل مشاهده نیست. این مکان یک‌بار برای فیلم "معجزه در هادسون" بررسی شد و به‌عنوان "ایده‌آل و شگفت‌انگیز" توصیف شد. چه بخواهید یک جمع‌آوری کمک مالی، گردهمایی، جشن، یا پناهگاهی شاداب و آرام شهری برگزار کنید، این فضا به هر مناسبتی پاسخ می‌دهد.

مالکیت انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند و اجازه اهدا، خرید مشترک، اجاره زیرمجموعه و استفاده از پای‌تِر را می‌دهد. تامین مالی 75٪ مجاز است. این اقامتگاه در یک منطقه تاریخی قرار دارد و از کریدورهای نمای محافظت شده بهره‌مند است - هیچ ساختمان بلند دچار مشکلات جدیدی مجاز نیست.

سوئیت اصلی دارای سقف‌های 11 فوتی، یک کمد سفارشی با اتاق پرو، و یک وان غوطه‌وری با فضای باز خصوصی با نمای مستقیم از رودخانه هادسون و برج آزادی است. حمام ملحق دارای اتاق بخار، خشک‌کن حوله و کف‌پوش گرانیتی سفارشی که به‌صورت بدون دوغاب طراحی شده است، می‌باشد که جزئی نادر و لاکچری است.

این آشپزخانه برای عملکرد جدی آشپزی و سرگرمی بی‌زحمت طراحی شده و به پل جورج واشنگتن مشرف است و شامل:

یک جزیره مرکزی بزرگ و فضای کافی روی پیشخوان

کابینت‌های ایتالیایی اسناییدرو

سینک‌های دست‌ساز مارزی (ایتالیا)

اجاق گاز حرفه‌ای وایکینگ

یخچال ساب‌زیرو

ماشین ظرفشویی میله

چیدمان انعطاف‌پذیر اجازه را می‌دهد که هم پذیرایی باز یا بسته انجام شود و انتقالی بدون دردسر بین آماده‌سازی و ارائه داشته باشد. واحد همچنین یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن میله به‌تازگی نصب شده، سیستم تهویه مطبوع مرکزی با 5 ناحیه کم‌صدای اختصاصی، پرده‌های برقی هانتر داگلاس و پنجره‌های مشبک در هر اتاق را داراست.

تجهیزات و ویژگی‌های برجسته در سراسر:

پنجره‌های دو‌جداره با نمای کامل

نورپردازی LED ساخته شده توسط SORAA با کنترل‌های لوتران

سیستم تهویه مطبوع مرکزی پنج ناحیه‌ای با چرخه معکوس

پرده‌های خودکار هانتر داگلاس

شیرآلات وولا (دانمارک)

قطعات برنجی با کیفیت بالای بالدین

دیوارهای کاشی‌کاری شده بیزازا و لا فابریکا

پله‌های آسمان‌خراش طراحی شده به‌صورت سفارشی ایتالیایی

درهای داخلی به سبک "موزه" با لولاهای مخفی SOSS

کابل‌کشی اترنت CAT5، HDMI، COAX و تلفن در سراسر

هواگذاری اختصاصی در تمام حمام‌ها، آشپزخانه و راهرو اصلی

تراس اصلی شامل یک کباب‌پز گازی طبیعی و بخاری فضایی است که برای استفاده در تمام سال ایده‌آل است. یک پمپ آب اختصاصی نصب شده و هر دو سیستم تصفیه آب کامل و نرم‌کننده به‌راحتی قابل پیاده‌سازی هستند.

حمام ثانویه دارای وان جت دار آمریکایی است که نمای دراماتیکی از ساختمان امپایر استیت دارد. هر حمام شامل کابینت‌های سفارشی است که به‌دست ساخته شده‌اند و با تزیینات چوبی و لولاهای گراس طراحی شده‌اند.

امکانات ساختمان شامل:

خدمات پذیرش 24 ساعته

سرپرست ساکن

سیاست دوستدار حیوانات خانگی

تاسیسات لباسشویی

لابی با گرانیت تامبل شده ایتالیایی وارداتی که در ساختارهای اروپایی چند قرن قدیمی یافت می‌شود

یک معافیت مالیاتی معادل تقریباً یک ماه هزینه HOA اگر به‌عنوان اقامتگاه اصلی استفاده شود وجود دارد

یک واحد ذخیره‌سازی خصوصی 10" در 8" با سقف‌های 11" به واحد منتقل می‌شود.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit