رهنمای شورشی پست‌مدرن با چشم‌اندازهای رودخانه و حریم خصوصی کامل

به این رهنمای شورشی به‌خوبی بازسازی‌شده خوش آمدید که حریم خصوصی استثنایی، آرامش و چشم‌اندازهای پانورامیک را ارائه می‌دهد. این اقامتگاه فوق‌العاده به سبک پست‌مدرن طراحی شده و قایق بادبانی شما را به‌طور کامل از میز ناهارخوری قابل مشاهده می‌سازد، که تنها چند قدم دورتر در یخچال جدید بین‌المللی خیابان 79 واقع شده است (مذاکره برای لنگراندازی در تمام طول سال؛ قایق بادبانی شامل نمی‌شود).

این خانه در دو سطح وسیع قرار دارد و صداهای مزاحم به هیچ عنوان قابل شنیدن نیستند؛ هیچ همسایه‌ای در بالا یا اطراف آن نیست. این مکان زمانی برای فیلم "معجزه در هادسون" بررسی شده بود و به عنوان "ایده‌آل و چشم‌نواز" توصیف گردیده بود. چه در حال برگزاری یک گردهمایی، جشن، یا جست‌وجوی پناهگاهی آرام در شهر باشید، این فضا در هر مناسبت به بهترین نحو عمل می‌کند.

مالکیت این ملک انعطاف‌پذیری را به همراه دارد و امکان هدیه دادن، خرید مشترک، زیر اجاره و استفاده به عنوان پایگاه‌دور فراهم می‌آورد. تأمین مالی تا 75٪ مجاز است. این اقامتگاه در یک منطقه تاریخی واقع شده است و از راهروهای دید محافظت شده‌ای برخوردار است؛ هیچ برج بلند جدید ممانعت از دید را مجاز نمی‌داند.

سوئیت اصلی دارای سقف‌های 11 فوت، کمد لباس سفارشی با فضای پوشش‌دهی و وان حمام خصوصی اوفورو با چشم‌انداز مستقیم رودخانه هادسون و برج آزادی است. حمام خصوصی با اتاق بخار، گرم‌کن حوله و کف‌پوش گرانیتی شعله‌ای با برش سفارشی که بدون دوغاب است، مجهز شده است که جزئیاتی نادر و لوکس به شمار می‌آید.

این آشپزخانه برای عملکرد جدی آشپزی و سرگرمی بدون زحمت طراحی شده و چشم‌انداز آن به پل جورج واشنگتن است و شامل:

یک جزیره بزرگ در مرکز و فضای کافی روی میز

کابینت‌های ایتالیایی Snaidero

روش‌های دستی Marzi (ایتالیا)

اجاق‌گاز حرفه‌ای Viking

یخچال SubZero

ماشین ظرفشویی Miele

چیدمان انعطاف‌پذیر امکان سرگرمی باز یا بسته و انتقال بدون شکاف بین آماده‌سازی و ارائه را فراهم می‌کند. واحد همچنین دارای

ماشین لباسشویی و خشک‌کن Miele جدید، سیستم تهویه مطبوع مرکزی آرام و اختصاصی با 5 منطقه، پرده‌های برقی HunterDouglas و پنجره‌های مشبک قابل دسترسی در هر اتاق است.

با ویژگی‌ها و کیفیت‌های ممتاز در سرتاسر:

پنجره‌های دو جداره و تمام‌قد

نورپردازی LED از SORAA با کنترل‌های Lutron

سیستم تهویه مطبوع مرکزی با پنج منطقه و چرخه معکوس

پرده‌های خودکار Hunter Douglas

شیرآلات از VOLA (دانمارک)

سخت‌افزار جامد برنجی Baldwin

دیوارهای سرامیک Bisazza & La Fabbrica

پله‌های طراحی‌شده به سبک ایتالیایی با نردبان‌های آسمانی

درهای "موزه‌ای" داخلی با لولاهای مخفی SOSS

کابلی‌کشی Ethernet CAT5، HDMI، COAX و تلفن در سرتاسر

تهویه مخصوص در تمام حمام‌ها، آشپزخانه و راهرو اصلی

ترانس اصلی شامل یک گریل گاز طبیعی و بخاری فضای باز است که برای لذت در تمام طول سال ایده‌آل است. یک پمپ آب اختصاصی نصب شده است و هر دو سیستم تصفیه و نرم‌کردن آب به راحتی قابل پیاده‌سازی هستند.

حمام ثانویه دارای وان جت‌دار American Standard با چشم‌اندازهای دراماتیک از ساختمان امپراتوری است. هر حمام شامل کابینت‌های سفارشی دست‌ساز است که با درزهای چوبی و لولاهای Grass مطابقت دارد.

امکانات ساختمان شامل:

نگهبان 24 ساعته

مدیر ساکن

سیاست دوستدار حیوانات خانگی

امکانات شست‌وشو

لابی با گرانیت تامبل ایتالیایی وارداتی که در ساختارهای چند صد ساله اروپایی یافت می‌شود

اگر به‌عنوان محل اقامت اصلی استفاده شود، یک معافیت مالیاتی تقریبا معادل یک ماه HOA وجود دارد

یک واحد ذخیره‌سازی خصوصی به ابعاد 10" x 8" با سقف‌های 11" همراه با واحد منتقل می‌شود.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit