پنت هاوس دو طبقه پست مدرن با چشم انداز رودخانه و خصوصیّت کامل

به این پنت هاوس دو طبقه با بازسازی دقیق و ارائه حریم خصوصی استثنایی، آرامش و چشم اندازهای پانوراما خوش آمدید. طراحی شده به سبک پست مدرن شیک، این اقامتگاه فوق‌العاده قایق تفریحی شما را در دید کامل از میز ناهارخوری قرار می‌دهد، تنها چند قدم دورتر در مارینای جدید خیابان 79ام بین‌المللی (دریافت مجوز برای پارکینگ در طول سال قابل مذاکره است؛ قایق شامل نمی‌شود).

این خانه که در دو سطح وسیع گسترش یافته، کاملاً ساکت است و هیچ همسایه‌ای در بالا یا اطراف نیست. این مکان قبلاً برای فیلم "معجزه در هادسون" دیده شده بود که به عنوان "ایده‌آل و شگفت‌انگیز" توصیف شده بود. چه در حال برگزاری یک جمع‌آوری، گردهمایی، جشن یا جستجوی یک پناهگاه آرام شهری باشید، این فضا به هر مناسبتی پاسخ می‌دهد.

مالکیت انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند و اجازه هدیه دادن، خرید مشترک، زیر اجاره دادن و استفاده پایدار را می‌دهد. 75٪ تأمین مالی مجاز است. این اقامتگاه در یک منطقه تاریخی واقع شده و از کوری‌های دید محافظت شده بهره می‌برد - هیچ سازه بلند و مزاحم جدیدی مجاز نیست.

سوئیت اصلی دارای سقف‌هایی به ارتفاع 11 فوت، یک کمد لباس با فضای پوشیدنی سفارشی و یک وان آب گرم Ofuro خصوصی در فضای باز با دید مستقیم به رودخانه هادسون و برج آزادی است. حمام خصوصی مجهز به اتاق بخار، گرم‌کن حوله و کفپوش گرانیتی مشعل‌دار برش‌خورده است که بدون دوغاب است - این یک جزئیات نادر و دلپذیر است.

برای انجام عملکردهای جدی آشپزی و سرگرمی بدون زحمت طراحی شده، آشپزخانه سرآشپز به پل جورج واشنگتن مشرف است و شامل:

یک جزیره بزرگ مرکزی و فضای کافی برای کار

کابینت‌های ایتالیایی Snaidero

سینک‌های دست‌ساز Marzi (ایتالیا)

اجاق‌گاز حرفه‌ای Viking

یخچال SubZero

ماشین ظرفشویی Miele

چیدمان منعطف اجازه می‌دهد سرگرمی با باز یا بسته بودن فضا انجام شود و انتقال بین آماده‌سازی و ارائه به صورت یکپارچه انجام گیرد. واحد همچنین دارای یک

ماشین لباسشویی و خشک‌کن Miele تازه نصب‌شده، سیستم تهویه مطبوع مرکزی با صدای بسیار کم در 5 زون، پرده‌های برقی از هانتر داگلاس و پنجره‌های مشبک در هر اتاق است.

پایان‌های سطح بالا و ویژگی‌های ویژه در سراسر:

پنجره‌های دو جداره با نمای کامل

نورپردازی LED توسط SORAA با کنترل‌های Lutron

سیستم تهویه مطبوع مرکزی پنج زونه با چرخه معکوس

پرده‌های خودکار Hunter Douglas

شیرآلات از VOLA (دانمارک)

دستگیره‌های برنجی جامد Baldwin

دیوارهای کاشی Bisazza و La Fabbrica

پله‌های طراحی‌شده ایتالیایی برای آسمان‌خراش

درهای "موزه‌ای" داخلی با لولاهای پنهان SOSS

کابل‌کشی اترنت CAT5، HDMI، COAX و تلفن در سراسر

هواکش اختصاصی در تمام حمام‌ها، آشپزخانه و راهرو اصلی

تراس اصلی شامل یک کباب‌پز گاز طبیعی و بخاری فضایی است که برای استفاده در طول سال ایده‌آل است. یک پمپ آب اختصاصی نصب شده و سیستم‌های تصفیه و نرم‌کننده آب به آسانی قابل اجرا هستند.

حمام ثانویه شامل وان جت‌دار آمریکایی استاندارد با چشم‌اندازهای دراماتیک از ساختمان امپایر استیت است. هر حمام شامل کابینت‌های سفارشی دست‌ساز برای مطابقت با طراحی، با ادوات چوبی و لولاهای Grass است.

امکانات ساختمان شامل:

دروازه‌بان 24 ساعته

سرپرست مقیم

سیاست پذیرش حیوانات خانگی

تأسیسات لباسشویی

لابی با گرانیت تامبل ایتالیایی وارداتی که در ساختمان‌های تاریخی اروپایی یافت می‌شود

یک معافیت مالیاتی تقریباً به اندازه یک ماه HOA در صورت استفاده به عنوان اقامتگاه اصلی وجود دارد

یک واحد ذخیره‌سازی خصوصی به ابعاد 10" x 8" با سقف‌های 11" همراه با واحد منتقل می‌شود.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied-à-terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit