2041 خیابان استراوس | بروکلین، نیویورک 11212
ساخت جدید ۴ خانواده | آماده‌ی وام | دسترسی به حیاط و سقف

به 2041 خیابان استراوس خوش آمدید، یک جواهر تازه ساخت ۴ خانواده واقع در قلب نیوکست ایست بروکلین. این ساختمان مدرن و با طراحی هوشمندانه فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران یا مالکانی است که به دنبال درآمد اجاره‌ای قوی، امکانات درجه یک و نگهداری کم هستند.

?? ویژگی‌های ملک
تمامی کف‌ها چوب سخت جامد

آشپزخانه‌های معاصر با میزهای سنگی، لوازم استیل ضدزنگ و کابینت‌های آرام بست

حمام‌های طراحی شده با کاشی‌کاری مدرن، لوازم با کارایی بالا و دوش‌های شیشه‌ای

سرویس‌های مستقل با اندازه‌گیری جداگانه (گاز، برق، آب گرم)

سیستم‌های انرژی‌کارآمد شامل واحدهای جدا برای گرمایش و سرمایش

نمای خارجی و مکانیکی کم‌نگهداری – سرمایه‌گذاری آماده

??? تفکیک واحد
طبقه اول: ۲ اتاق خواب / ۱ حمام با حیاط اختصاصی – مناسب برای خانواده‌ها یا مستاجرین بلندمدت

طبقه دوم: ۲ اتاق خواب / ۱ حمام – طرح روشن و کاربردی با نور طبیعی عالی

طبقه سوم: ۱ اتاق خواب / ۱ حمام – ایده‌آل برای یک مستاجر تنها یا یک زوج

طبقه چهارم (دوپلکس جلو): ۲ اتاق خواب / ۲ حمام با حیاط خصوصی در سقف – فضای زندگی درجه یک با چشم‌اندازهای آسمان‌خراش

?? درآمد تخمینی ماهانه (برنامه‌های وام)
نوع برنامه واحد | اتاق خواب/حمام | کرایه تخمینی | نکات
طبقه اول | CityFHEPS / FHEPS | ۲ اتاق خواب / ۱ حمام | ۳,۰۲۷$ | حیاط ممتاز
طبقه دوم | بخش ۸ | ۲ اتاق خواب / ۱ حمام | ۳,۰۲۷$ | نرخ بخش ۸ بازار
طبقه سوم | CityFHEPS / ERAP | ۱ اتاق خواب / ۱ حمام | ۲,۶۵۰$ | حق الزحمه ساخت جدید
طبقه چهارم دوپلکس | بازار / بخش ۸ | ۲ اتاق خواب / ۲ حمام | ۳,۶۰۰$ | حیاط سقف و دوپلکس ممتاز

?? کل درآمد تخمینی
درآمد ناخالص ماهانه: ۱۲,۳۰۴$

درآمد ناخالص سالانه: ۱۴۷,۶۴۸$

?? نکات سرمایه‌گذاری
ساخت جدید کاملاً خالی – آماده برای اجاره فوری

تمام واحدها واجد شرایط برنامه‌های FHEPS، CityFHEPS و بخش ۸ هستند

سرویس‌های جداگانه = کاهش هزینه‌ها و مدیریت آسان‌تر

امکانات فضای باز مورد علاقه: حیاط سقف + حیاط خصوصی

پتانسیل نرخ سرمایه‌گذاری قوی در یک بازار اجاره در حال رشد

?? نمای کلی موقعیت: نیوکست ایست، بروکلین
نیوکست ایست یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال رشد بروکلین است، با سرمایه‌گذاری عمومی قوی و توسعه خصوصی که این منطقه را متحول کرده است. این ملک از مزایای زیر برخوردار است:

?? دسترسی به حمل و نقل: خط‌های مترو L، ۳، A، C – رفت و آمد سریع به منهتن و مرکز بروکلین

?? مرکز خرید گیت‌وی – BJ’s، Target و بهترین خرده‌فروشان فقط چند دقیقه فاصله

?? پارک ایالتی شرلی چیزم – بیش از ۴۰۰ جریب از مسیرهای کنار آب و فضای سبز

?? امکانات دوستانه خانواده – مدارس، مهدکودک‌ها، پارک‌ها و مراکز اجتماعی

این فرصت نادری است برای مالکیت یک دارایی کاملاً آماده با وام نو، در یکی از امیدوارکننده‌ترین محله‌های بروکلین. با نازک‌کاری‌های مدرن، پتانسیل درآمد قوی و نگهداری حداقلی، 2041 خیابان استراوس یک سرمایه‌گذاری است که نمی‌خواهید از دست دهید.

2041 Strauss Street | Brooklyn, NY 11212
New Construction 4-Family | Voucher-Ready | Backyard & Rooftop Access
Welcome to 2041 Strauss Street, a newly constructed 4-family gem located in the heart of East New York, Brooklyn. This modern, thoughtfully designed building presents an outstanding opportunity for investors or owner-occupants seeking strong rental income, premium amenities, and minimal maintenance.

?? Property Features
All solid hardwood floors throughout

Contemporary kitchens with stone countertops, stainless steel appliances, and soft-close cabinetry

Sleek designer bathrooms featuring modern tilework, high-efficiency fixtures, and glass-enclosed showers

Individually metered utilities (gas, electric, hot water)

Energy-efficient systems including split units for heating & cooling

Low maintenance exterior and mechanicals – turnkey investment

??? Unit Breakdown
1st Floor: 2 Bed / 1 Bath with exclusive backyard – perfect for families or long-term tenants

2nd Floor: 2 Bed / 1 Bath – bright, functional layout with great natural light

3rd Floor: 1 Bed / 1 Bath – ideal for a single tenant or couple

4th Floor (Front Duplex): 2 Bed / 2 Bath with private rooftop patio – premium living space with skyline views

?? Projected Monthly Income (Voucher Programs)
Unit Program Type Beds/Baths Est. Rent Highlights
1st Floor CityFHEPS / FHEPS 2 Bed / 1 Bath $3,027 Backyard premium
2nd Floor Section 8 2 Bed / 1 Bath $3,027 Market Section 8 rate
3rd Floor CityFHEPS / ERAP 1 Bed / 1 Bath $2,650 New construction premium
4th Fl. Duplex Market / Section 8 2 Bed / 2 Bath $3,600 Rooftop & duplex premium

?? Total Estimated Income
Monthly Gross Income: $12,304

Annual Gross Income: $147,648

?? Investment Highlights
Fully vacant new construction – ready for immediate lease-up

All units qualify for FHEPS, CityFHEPS, and Section 8 programs

Separate utilities = lower expenses and easier management

Desirable outdoor amenities: rooftop patio + private backyard

Strong cap rate potential in a growing rental market

?? Location Overview: East New York, Brooklyn
East New York is one of Brooklyn’s fastest-growing neighborhoods, with robust public investment and private development reshaping the area. This property benefits from:

?? Transit Access: Subway lines L, 3, A, C – quick commute to Manhattan & Downtown Brooklyn

?? Gateway Center Mall – BJ’s, Target, and top retailers just minutes away

?? Shirley Chisholm State Park – 400+ acres of waterfront trails and green space

?? Family-friendly amenities – Schools, daycares, parks, and community centers

This is a rare opportunity to own a brand-new, fully voucher-ready asset in one of Brooklyn’s most promising neighborhoods. With modern finishes, strong income potential, and minimal upkeep, 2041 Strauss Street is an investment you don’t want to miss. © 2025 OneKey™ MLS, LLC