فرصت نادری برای اشغال این واحد گوشه‌ای برای کسب‌وکار شما! این اجاره قابل واگذاری با زونینگ B1 در شهر گلن کُوِو است و به دنبال مالک مناسب کسب‌وکار برای تحویل آن می‌گردد! قیمت درخواست برای واگذاری حقوق اجاره ۷۵ هزار دلار است. ارزش فوق‌العاده‌ای در اینجا وجود دارد - جایی که اجاره ماهیانه به راحتی می‌تواند بین ۳,۵۰۰ تا ۴,۰۰۰ دلار باشد - این اجاره ۵ ساله با ۲,۱۸۵ دلار در ماه و افزایش ۳ درصدی سال به سال تنظیم شده است. علاوه بر این، فضا به تازگی با ۸۰ هزار دلار به‌روزرسانی شده و با یک آشپزخانه کوچک، دو دفتر خصوصی، فضای باز برای میزها یا کیوسک‌ها، یک منطقه اداری جادار در جلوی ساختمان با فضای کافی برای نشستن و انتظار مشتریان، و تقریباً ۱۰ جای پارک در عقب ساختمان مجهز شده است. به‌روزرسانی‌ها شامل کف‌پوش‌های جدید، حمام جدید، سقف و نورپردازی جدید، سایه‌بان برای تبلیغات و موارد دیگر است! برندینگ و لوگوی شما با این ملک گوشه‌ای که در تقاطع شلوغ گلن استریت و پیراسال اوی قرار دارد، حداکثر دیده می‌شود و روزانه و هفتگی صدها و حتی هزاران خودرو از جلو فروشگاه شما عبور می‌کنند و در چراغ قرمز متوقف می‌شوند! فراموش نکنید که ترافیک پیاده در این منطقه با ایستگاه LIRR گلن استریت که ۲ بلوک دورتر است، کلیسای سنت پاتریک در سمت دیگر خیابان، فروشگاه برابو و ده‌ها کسب‌وکار اطراف بیشتر مشتریان را به همراه دارد. مبلمان اداری می‌تواند برای ماندن مذاکره شود. این فرصت مناسبی است برای اشغال یک واحد گوشه‌ای در این منطقه پررفت و آمد گلن کُوِو برای حداکثر کردن دیده شدن کسب‌وکار شما. فقط برند را عوض کنید و کسب‌وکار را آغاز کنید! همه پیشنهادات را بیاورید!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC