فرصت نادری برای اشغال این واحد گوشه‌ای برای کسب و کار شما! این یک اجاره قابل واگذاری برای استفاده حرفه‌ای است و به دنبال صاحب کسب و کار مناسبی برای تصاحب آن هستیم! قیمت درخواست شده برای تصاحب حقوق اجاره ۶۵۰۰۰ دلار است. اینجا ارزش فوق‌العاده‌ای وجود دارد - جایی که اجاره ماهانه به راحتی می‌تواند بین ۳۵۰۰ تا ۴۰۰۰ دلار باشد - این اجاره ۵ ساله با ۲۱۸۵ دلار در ماه و افزایش ۳ درصدی سال به سال تنظیم شده است. علاوه بر این، فضای مورد نظر به تازگی با ۸۰۰۰۰ دلار در به‌روزرسانی‌ها بازسازی شده و مجهز به یک آشپزخانه کوچک، دو دفتر خصوصی، فضای باز برای میزها یا کیوبیک‌ها، یک منطقه پذیرش جادار با فضای کافی برای نشستن و انتظار مراجعین، و حدود ۱۰ فضای پارکینگ در پشت ساختمان است. به‌روزرسانی‌ها شامل کف‌پوش‌های جدید، حمام جدید، سقف و نورپردازی جدید، سایه‌بان برای تبلیغات و بیشتر است! برندینگ و لوگوی شما با این ملک گوشه‌ای بیشترین نمایش را خواهد داشت، که در تقاطع بسیار شلوغ خیابان گلن و خیابان پیارسال قرار دارد و روزانه و هفتگی صدها و حتی هزاران خودرو در حال عبور و توقف در چراغ قرمز درست جلوی فروشگاه شما هستند! همچنین فراموش نکنید که تردد پیاده در این منطقه با ایستگاه LIRR خیابان گلن در ۲ بلوک آنطرف‌تر، کلیسای سنت پاتریک در آنسوی خیابان، سوپرمارکت براوو و تعداد زیادی کسب و کارهای اطراف که مشتریان بیشتری را به ارمغان می‌آورند، زیاد است. می‌توان در مورد مبلمان اداری مذاکره کرد تا در محل باقی بماند. این بهترین فرصت برای اشغال یک واحد گوشه‌ای در این منطقه شلوغ گلن کُوِ است تا برای کسب و کارتان بیشترین نمایش را داشته باشید. تنها کافیست برندینگ را تغییر دهید و شما در کسب و کار خواهید بود! تمام پیشنهادات را بپذیرید!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease for professional business use, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $65K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting,, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC