زیبایی از نگاه اول: چه به دنبال یک مکان آرام برای استراحت باشید، چه بخواهید بستری برای ساخت چیزی معنادار پیدا کنید، یا فضایی انعطاف‌پذیر که هر دو را ترکیب کند — این ملک آزادی را برای زندگی بر اساس دیدگاه شما ارائه می‌دهد. ریشه در تاریخ دارد، در میان طبیعت محصور شده و آماده برای آینده است، اینجا فقط یک مکان برای مالکیت نیست — بلکه جایی برای تعلق داشتن است. برای چه کسانی مناسب است: الف) چشم‌انداز خصوصی خود آیا به یک استراحتگاه در کنار رودخانه نیاز دارید، جایی که دنیا کند شود و آرامش ذهن به شما برسد. این برای کسی است که به دنبال حریم خصوصی بدون فاصله است — با آرامش و ظرافت زندگی کنید. در مانور آرامش بگیرید. سوارکاری کنید. درختان و چمنزارها را پیمایش کنید. تخم‌مرغ تازه یا گل‌های وحشی برداشت کنید. دوستان را بپذیرید... یا نپذیرید. دیدگاه خود را بسازید و از آن لذت ببرید. ب) کارآفرین یک بستر برند در انتظار است، که از قبل کاشته شده است. اگر در رویاهای خود به سمت پروژه‌ها می‌روید — این لحظه شماست. این ملک نماینده سه برند خلاق در دنیای مجازی و فیزیکی است، با چارچوب‌های عملیاتی و دارایی‌های روایتی. این پتانسیل را تماشا کنید. یک استراحتگاه بوتیک، باشگاه صمیمی، اقامتگاه کشاورزی احیاکننده، تجربیات فصلی، پناهگاه بازی و یا فرارهای سلامتی عمیق و بیشتر را راه‌اندازی کنید. همه چیزهایی که برای پیشرفت نیاز دارید، در اینجا وجود دارد. ج) سرپرست هیبرید اینجا زندگی کنید. اینجا به اشتراک بگذارید. بر اساس شرایط خودتان. شاید شما فقط بخواهید بخشی از سال را اینجا باشید — چند فصل برای دوباره ارتباط برقرار کردن و تنظیم مجدد. بقیه را می‌توانید به منظور خاصی اجاره دهید، تأسیس کنید یا فعال کنید: آخر هفته‌های غذایی، کارگاه‌های ویژه، کشاورزی حمایت شده توسط جامعه، گردهمایی‌های صمیمی، محل اقامت‌ و بیشتر. بدون تجاری‌سازی، درآمدزایی کنید. زیبایی را زمانی که دور هستید به اشتراک بگذارید. بر اساس شرایط خودتان. نکات کلیدی: برخی مکان‌ها را بازدید می‌کنید. برخی دیگر را احساس می‌کنید. این ملک از نوع دومی است — یک پناهگاه کنار رودخانه بی‌نظیر، جایی که میراث به آرامی نجوا می‌کند، تخیل در آن ساخته می‌شود و زمین به نظر می‌رسد نام شما را قبل از رسیدن‌تان می‌داند. فقط یک ساعت از منهتن، در بالای رود نیسکوگ و در آغوش محافظت آرام از صدها هکتار زمین محافظت‌شده قرار دارد، این محل 23 هکتاری بیشتر از یک ملک است. این یک بوم زنده است — برای کسانی که به دنبال خلق، استراحت و لذت از یک میراث هستند. موقعیت: در محل: حوضه رود نیسکوگ 2 مایل: روستای تاریخی اسمیت‌تاون، گلف 3 مایل: صدای لی، پارک ایالتی، راه‌آهن 5 مایل: کارخانه‌های شراب، کارخانه‌های آبجو، موزه‌ها 6 مایل: روستای تاریخی استونی‌ بروک 9 مایل: روستای تاریخی نورث‌پورت 10 مایل: فرودگاه مک‌آرتور 11 مایل: بندر تاریخی جفرسن - فری 14 مایل: روستای تاریخی هانتینگتون 15 مایل: اقیانوس، جزیره آتش، کازینو 35 مایل: همپتون‌ها 44 مایل: فرودگاه‌های جی‌اف‌کی و ال‌جی‌ای 49 مایل: نیویورک سیتی در محدوده 90 مایل: 130+ زمین گلف قلب ملک: زمین در اینجا به آرامی به دامنه‌ها می‌چرخد، به دشت‌ها باز می‌شود، درون جنگل‌ها پناه می‌گیرد و با مسیرهایی که شما را به سمت لبه‌ی رود می‌کشند، در هم می‌پیچد. چشم‌اندازها به‌طور نامحدود در سرتاسر حوضه نیسکوگ کشیده می‌شوند — طلایی در صبح، با رنگ غروب در غروب. یک اقامتگاه تاریخی از قرن نوزدهم ملک را محکم می‌سازد، که با انبارها و اصطبل‌های قدیمی احاطه شده است و ردپای یک عصر فراموش شده را طنین‌انداز می‌کند. با حقایق انعطاف‌پذیر در مورد زون‌بندی و حقوق کشاورزی، این زمین امکان‌پذیری را می‌پذیرد. فرصت‌هایی مانند این نادر هستند — نه تنها برای خود زمین، بلکه به خاطر آزادی‌ای که ارائه می‌دهد. چه دیدگاه شما شخصی باشد، چه حرفه‌ای، یا جایی در بین این دو، این ملک آماده است تا شما را در آنجا ملاقات کند. این داستان ریشه‌های عمیقی دارد. اکنون، فقط منتظر فصل هیجان‌انگیز شماست. سوالات خصوصی خوش آمدید: سرپرستان کنونی آماده انتقال‌های همراستا، اشتراک‌گذاری بینش و تداوم دیدگاه هستند.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC