همه سرمایه‌گذاران را فرا می‌خوانیم - فرصت سرمایه‌گذاری برجسته

این خانه چندخانواده‌ای آجر قرمز کلاسیک، ارزش استثنایی و پتانسیل فوری رشد را ارائه می‌دهد و تنها یک بلوک از ایستگاه قطار C در خیابان شفر قرار دارد و در فاصله نیم مایلی از خطوط مترو J، A و ۳ واقع شده است—که دسترسی سریع و آسان به منهتن و سایر نقاط شهر را فراهم می‌کند.

در حال حاضر، این ملک به صورت دو واحد اجاره‌ای جادار پیکربندی شده است که هر دو به طور کامل با مستاجران عالی اشغال شده‌اند. این ملک مساحتی معادل ۲۹۰۰ فوت مربع دارد و شامل هفت اتاق خواب و سه حمام کامل است، همه در یک ساختمان آجر کلنیال زیبای نگهداری شده. این خانه دارای کفپوش چوبی در سرتاسر، سیستم گرمایش بخار گاز طبیعی و نور و فضای عالی است.

آپارتمان طبقه اول دارای مساحتی بیش از ~۱۰۰۰ فوت مربع است و به سبک راه‌آهن با سه اتاق خواب طراحی شده است. آشپزخانه بزرگ و جدا دارای پیشخوان گرانیتی، کابینت چوبی عاجی، یخچال استیل ضدزنگ و اجاق گاز با فر است. حمام کاشی‌کاری شده با مرمر و پنجره‌های بزرگ، واحد را با نور طبیعی پر می‌کند و بر گرم بودن و جذابیت آن می‌افزاید.

آپارتمان طبقه دوم یک خانه چهارتا خواب و یک‌حمام بسیار جادار با مساحت ~۱۰۰۰ فوت مربع است که دارای فضای ذخیره‌سازی عالی در سراسر آن است، از جمله یک کمد بزرگ در اتاق خواب اصلی. این واحد دارای کفپوش چوبی، گرمایش مرکزی و طراحی آشپزخانه و اتاق نشیمن به سبک باز و مدرن است. آشپزخانه مجهز به لوازم استیل ضدزنگ و فضای پیشخوان و کابینت فراوان است که برای زندگی روزمره راحت ایده‌آل است.

این خانه کاملاً متصل در زمینی به ابعاد ۲۰' x ۱۰۰' واقع شده و برای سرمایه‌گذاران که به دنبال درآمد مطمئن با پتانسیل رشد هستند، یا صاحبان خانه‌ای که می‌خواهند در یک واحد زندگی کنند و از سایر واحدها درآمد اجاره‌ای کسب کنند، ایده‌آل است.

این ملک در شرایط عالی قرار دارد و یک ملک آماده به کار با ارزش بلندمدت است. برنامه‌های تأیید شده توسط DOB برای تبدیل زیرزمین تکمیل شده (حدود ~۱۰۰۰ فوت مربع دیگر) به یک واحد قانونی سوم در دسترس است و این ملک برای گسترش آماده است. تمام تأییدات شهری دریافت شده و اجازه می‌دهد تا ساخت و ساز فوری آغاز شود.

تنها برای سرمایه‌گذاران. هر دو واحد در حال حاضر با مستاجران قرارداد بلندمدت اشغال شده است.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and three full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.