دعوت از تمام سرمایه‌گذاران - فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده

این خانه چند خانواری کلاسیک با آجر قرمز ارزش استثنایی و پتانسیل فوری را ارائه می‌دهد و تنها یک بلوک از ایستگاه مترو C در خیابان شپرد و در فاصله نیم مایلی از خطوط مترو J، A و 3 قرار دارد که دسترسی سریع و آسان به منهتن و سایر نقاط شهر را فراهم می‌کند.

در حال حاضر، این ملک به صورت دو واحد اجاره‌ای بزرگ که هر دو با مستاجران عالی کاملاً اشغال شده‌اند، تنظیم شده است. مساحت ملک ۲،۹۰۰ فوت مربع است و شامل هفت اتاق خواب و دو حمام کامل می‌باشد که همگی در یک ساختمان آجری به سبک کلونال به زیبایی نگهداری می‌شوند. این خانه دارای کفپوش‌های چوبی در سراسر آن، سیستم گرمایش بخار با گاز طبیعی و نور و فضای عالی است.

آپارتمان طبقه اول به مساحت حدوداً ۱،۰۰۰ فوت مربع است و دارای طرح چیدمان جذاب به سبک راه‌آهن با سه اتاق خواب می‌باشد. آشپزخانه بزرگ و جداگانه مجهز به کانترهای گرانیتی، کابینت‌های چوب عاجی، یخچال استیل ضد زنگ و اجاق و فر است. حمام کاشی‌کاری شده و پنجره‌های بزرگ واحد را با نور طبیعی پر می‌کنند و به گرما و جذابیت آن می‌افزایند.

آپارتمان طبقه دوم یک خانه بسیار جادار به مساحت حدود ۱۰۰۰ فوت مربع با چهار اتاق خواب و یک حمام است که در سراسر آن فضای ذخیره‌سازی عالی وجود دارد، از جمله کمدی بزرگ در اتاق خواب اصلی. این واحد دارای کفپوش چوبی، گرمایش مرکزی و طرح آشپزخانه و اتاق نشیمن به سبک مدرن و باز است. آشپزخانه مجهز به لوازم استیل ضد زنگ و فضای فراوانی برای کانتر و کابینت است، که برای زندگی روزمره راحت ایده‌آل است.

این خانه که در زمینی به ابعاد ۲۰' x 100' واقع شده است، برای سرمایه‌گذاران به دنبال درآمد پایدار با پتانسیل رشد، یا صاحبان خانه‌ای که می‌خواهند در یک واحد زندگی کنند و از واحدهای دیگر درآمد اجاره‌ای کسب کنند، ایده‌آل است.

در شرایط عالی، این ملک یک دارایی آماده برای استفاده با ارزش بلندمدت است و با طرح‌های تأیید شده توسط DOB برای تبدیل زیرزمین آماده (حدوداً ۱۰۰۰ فوت مربع دیگر) به یک واحد قانونی سوم، این ملک برای گسترش آماده است. تمامی تأییدیه‌های شهری دریافت شده است و اجازه شروع ساخت بلافاصله فراهم است.

فقط برای سرمایه‌گذاران. هر دو واحد در حال حاضر با مستاجران بر روی قراردادهای اجاره بلندمدت اشغال شده‌اند.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.