واقع در بخش وورتس‌برگو هیلز در شهر ماماکاتینگ، این قطعه زمین مسطح و خالی در گوشه، فرصتی منحصر به فرد برای ساخت و ساز در یک جامعه مسکونی آرام را ارائه می‌دهد. این ملک به مساحت تقریبی ۸۵۰۰ فوت مربع، قبلاً با یک خانه یک‌خانوادگی بهبود یافته بود که اکنون تخریب شده است. خدمات سپتیک، چاه و برق در محل موجود است، هرچند عملکرد فعلی آنها مشخص نیست و باید توسط خریدار تأیید شود.

این قطعه زمین که در منطقه R-1 قرار دارد، اجازه ساخت یک اقامتگاه تک‌خانوادگی و احتمالاً خانه‌های پیش‌ساخته یا تولیدی را با تأییدیه‌های محلی می‌دهد. موقعیت گوشه‌ای این قطعه انعطاف‌پذیری در طراحی، دسترسی به راه‌رو و جذابیت ظاهری را فراهم می‌کند. این می‌تواند یک فرصت عالی برای خریدارانی باشد که به دنبال ساخت یک محل زندگی دائمی، پناهگاه آخر هفته یا اجاره‌ای درآمدزا در شهرستان سالیوان هستند. این ملک الزامات اداره ساختمان محلی را برآورده می‌کند و در منطقه مدرسه مرکزی مونتیچلو واقع شده است.

این قطعه به راحتی در نزدیکی جاده ۲۰۹ و در چند دقیقه‌ای از ذخیره‌گاه حیات‌وحش باشاکیل و فروشگاه‌ها و رستوران‌های وورتس‌بور قرار دارد و هم حریم خصوصی و هم دسترسی را فراهم می‌کند. با زیرساخت‌های خدماتی موجود و اثرات بهبود یافته قبلی، این زمین گزینه‌ای مقرون به صرفه و قابل ساخت برای کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران است.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC