تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنند!!! فروش کارگاه بدنه و تعمیرات خودرو در زمینی به مساحت بیش از ۱۶,۰۰۰ فوت مربع در مسیر ۱۱۰!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید فوق‌العاده، سقف‌های بلند ۱۷ فوت، ۳۶ پارکینگ، زون بندی C-6، برق سه‌فاز، اتاق رنگ، ۴ بالابر، ۳ درب رول آپ ورودی، ۲ منطقه انتظار، ۲ برش curb به طور استراتژیک قرار گرفته، پارکینگ خصوصی، سیستم امنیتی، تمام نورپردازی LED جدید، تهویه مطبوع، و موارد دیگر!!! این ملک در قلب ایستگاه هانتینگتون در خیابان شلوغ نیویورک واقع شده است. فقط چند بلوک دورتر از جاده جریکو (Rt. 25) و فروشگاه‌های والت ویتمن!!! این ملک دارای ۱۰۴ فوت نمای خیابان در خیابان شلوغ نیویورک است!!! همسایگان شامل آئودی، بی‌ام‌و، هوندا، مزدا، سلامت نورث‌ول، تارگت، استیپلز، سی‌وی‌اس، کی جیولرز، بست بای، باشگاه ورزشی LA، اتو زون، وندی، تاکو بل، هاربر فریت، چیک‌فیل‌ای، رنگ‌های آبووف، کارول، میسی، چکرس و موارد دیگر!!! این ملک دارای ترافیک روزانه ۱۵,۵۰۰+ وسیله نقلیه در روز است!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

کارگاه بدنه خودرو (۳,۲۶۰ فوت مربع): ۸۴,۰۰۰ دلار در سال.

کارگاه تعمیر خودرو (۳,۲۶۰ فوت مربع): ۶۰,۰۰۰ دلار در سال.

درآمد ناخالص: ۱۴۴,۰۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

روغن: ۰ دلار در سال.

برق: ۰ دلار در سال.
نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.
بیمه: ۳,۲۶۳ دلار در سال.
آب: ۱,۲۰۰ دلار در سال.
مناظر: ۰ دلار در سال.
مالیات: ۲۱,۱۱۷.۱۱ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۲۵,۸۳۰.۱۱ دلار در سال.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۱۱۸,۱۶۹.۸۹ دلار در سال. (۷٪ سرمایه!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC