به خوش آمدید به فرصتی نادر برای ساخت خانه رویایی‌تان در یکی از جذاب‌ترین و مستحکم‌ترین محله‌های مسکونی منطقه—محله‌ای که خانه‌های خوب نگهداری‌شده بین ۴۰۰,۰۰۰ تا ۶۰۰,۰۰۰ دلار در آن قرار دارد. این زمین با مساحت زیاد در محله‌ای واقع شده است که حریم خصوصی و便利 را در اختیار شما قرار می‌دهد و محیط جنگلی‌اش پس‌زمینه‌ای آرام برای عرشه پشتی آینده‌تان فراهم می‌کند. چه در حال لذت بردن از قهوه صبح باشید و چه در حال برگزاری یک گردهمایی، این مکان وعده‌ای برای فرار از زندگی روزمره می‌دهد. فقط ده دقیقه با دو بزرگراه اصلی فاصله دارد و این مکان رویای یک مسافر به حساب می‌آید—برای سفر به نیویورک، وسترچستر یا شمال نیوجرسی ایده‌آل است. با وجود دسترسی آسان، زمین احساس دوری از شلوغی را می‌دهد و حریم خصوصی و آرامشی را ارائه می‌دهد که خریداران به آن ارزش می‌دهند. این ملک قبلاً تأییدیه‌های کمیته زونینگ و مجوز ساخت داشته است—که اکنون منقضی شده اما نسبتاً جدید است و شما از صفر شروع نمی‌کنید. این به متقاضیانی که به دنبال درخواست مجدد هستند، یک پیشرفت مفید می‌دهد. امکانات روزمره مانند خرید مواد غذایی، خرید، سالن‌های ورزشی، بانک‌ها و رستوران‌ها همه در فاصله‌ای ۱۰ تا ۲۰ دقیقه‌ای قرار دارند. شما نیازی نخواهید داشت که آرامش را با کارایی عوض کنید. امکانات تفریحی زیاد است، با دو پارک اجتماعی نزدیک که دارای مسیرها، فضاهای باز و زمین‌های بازی هستند. دوستداران آب به دسترسی سریع به مارینای ریور ساید و گُل هاربر در رودخانه هادسون لذت خواهند برد—مناسب برای قایقرانی، کایاک‌سواری یا صرفاً لذت بردن از مناظر. این منطقه به خاطر شخصیت کوچک‌سازی خود با امکانات مدرن معروف است. با برنامه‌های اجتماعی، بازارهای محلی، فرصت‌های پیاده‌روی و جشنواره‌های فصلی، این زمین فقط یک مکان برای ساخت ارائه نمی‌دهد بلکه یک سبک زندگی را هم به همراه دارد. در منطقه‌ای که زمین‌های قابل دسترس به طور فزاینده‌ای کمیاب است، این زمین ترکیبی نادر از دسترسی، شخصیت و ارزش آینده ارائه می‌دهد. این بیشتر از یک مکان برای ساخت است—این یک بوم برای فصل بعدی شماست. چه شما یک سازنده، یک سرمایه‌گذار یا یک کاربر نهایی با چشم‌اندازی باشید، این قطعه همه موارد لازم را بررسی می‌کند. و محیط؟ دقیقاً همان چیزی است که امیدوار بودید. خیابان هینچلیف بخشی از یک محله متواضع است—جایی که مردم از ایوان‌ها دست تکان می‌دهند. خود زمین عمدتاً پاک شده است با توپوگرافی ملایم، که انعطاف‌پذیری در انتخاب مکان برای یک خانه آینده در حالی که درجه‌ای از حریم خصوصی را از خیابان حفظ می‌کند، ارائه می‌دهد. امکانات رفاهی در نزدیکی هستند. این قطعه به طور کامل برای کسی که می‌خواهد یک زمین قابل مدیریت با حداقل نگهداری داشته باشد، مناسب است و در عین حال فضایی کافی برای ساخت یک خانه راحت و با اندازه کامل دارد. همچنین به طور استراتژیک واقع شده است. فقط چند دقیقه از قلب نیووبورگ فاصله دارد و ملک نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی مانند I-84 و بزرگراه ایالتی نیویورک را فراهم می‌کند، و رفت و آمد را ساده می‌سازد چه شما به سمت شرق به سوی رودخانه هادسون بروید یا به سمت غرب به سمت میدتاون و فراتر از آن. خرید، مدارس و پارک‌ها همگی در دسترس هستند، همچنین جذابیت رو به رشد نوار آب revitalized نیووبورگ. اما چیزی که ۱۲ خیابان هینچلیف را واقعاً خاص می‌کند، چیزی است که اینجا نمایان می‌کند: فرصتی در بازاری که چنین شانس‌هایی به طور فزاینده‌ای نادر می‌شوند. با کمبود موجودی مسکن و سخت‌تر بودن زمین‌های قابل ساخت—به خصوص زمین‌هایی که قبلاً یک واریانس دارند—این زمین یک میانبری به ساخت و ساز ارائه می‌دهد، بدون بروکراسی که بسیاری از پروژه‌ها را قبل از شروع متوقف می‌کند. این مکانی است که فریاد نمی‌زند بلکه به آرامی منتظر کسی با بینش است. یک سازنده خانه‌اولی که به دنبال شروع کار است. یک ساکن کم‌فضا که می‌خواهد چیزی کارآمد طراحی کند. یک پیمانکار محلی که ارزش یک زمین پاک شده با دسترسی شهری را می‌داند. چه علاقه‌تان شخصی باشد و چه حرفه‌ای، این تنها یک قطعه زمین نیست. این یک بوم است، که از قبل آماده و آماده شده، منتظر کسی است که فصل بعدی داستانش را به زندگی بیاورد.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC