تماس با تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان مستقل گوشه‌ای ۳۰۰۰ فوت مربع در مسیر ۱۱۰ بفروش می‌رسد!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید و نماهای خوب، سقف‌های بلند ۹ فوت، ۳۳ جای پارک، زونینگ C-6، برق سه‌فاز، ۲ ورودی استراتژیک، پارکینگ خصوصی، سیستم امنیتی، ۲ فروشگاه، (۱) آپارتمان ۳ اتاق‌خوابه، زیرزمین، تمام نورپردازی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع، و موارد دیگر است!!! این ملک در قلب ایستگاه هانتینگتون در خیابان شلوغ نیویورک واقع شده است و فقط چند بلوک از جاده جریکو (مسیر ۲۵) و نزدیک به فروشگاه‌های والت ویتمن فاصله دارد!!! این ملک دارای ۱۰۴ فوت نمای خیابان در خیابان شلوغ نیویورک و ۸۰ فوت نمای خیابان W. 19th است!!! همسایه‌ها شامل آئودی، بی‌ام‌و، هوندا، مزدا، نورث‌ول هلت، تارگت، استیپلز، CVS، کای جواهرات، بست بای، LA Fitness، AutoZone، وندی، تاکو بل، هاربر فریت، چیک‌فیل‌ای، رنگ‌های ابوف، کارول، میسی، چکرز و موارد دیگر است!!! این ملک دارای تعداد ترافیک روزانه ۱۵,۵۰۰+ وسیله نقلیه در روز است!!! این ملک پتانسیل بالای زیادی ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

آرایشگاه: ۱۸,۰۰۰ دلار در سال؛ ۱,۲۰۰ دلار درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۱۱/۱/۳۱.

نمایشگاه خودرو (دفتر + ۲۶ حیاط خودرو): ۶۰,۰۰۰ دلار در سال.

آپارتمان ۳ اتاق‌خوابه (۱۵۰۰ فوت مربع): ۳۸,۴۰۰ دلار در سال.

درآمد کل: ۱۱۶,۴۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

بخاری: ۰ دلار در سال.

برق: ۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۲,۴۵۰ دلار در سال.

آب: ۱,۲۰۰ دلار در سال.

مالیات: ۱۱,۵۶۱.۵۲ دلار در سال.

مجموع هزینه‌ها: ۱۵,۴۶۱.۵۲ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۰۰,۹۳۸.۴۸ دلار در سال (۹.۰۱٪ کپ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC