خواندن برای تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و استفاده‌کنندگان نهایی!!! ساختمان آزاد و مستقل با مساحت ۳،۰۰۰ فوت مربع در گوشه مسیر ۱۱۰ برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید عالی، سقف‌های بلند ۹ فوتی، ۳۳ فضای پارکینگ، زونینگ C-6، برق ۳ فاز، ۲ ورود و خروج استراتژیک، پارکینگ خصوصی، سیستم امنیتی، ۲ فروشگاه، (۱) آپارتمان ۳ اتاق خواب، زیرزمین، همه چراغ‌های LED جدید، تهویه مطبوع و +++ می‌باشد!!! این ملک در قلب ایستگاه هانتینگتون در خیابان نیویورک شلوغ واقع شده است. فقط چند خیابان با جاده جریکو (مسیر ۲۵) و فروشگاه‌های والت ویتمن فاصله دارد!!! این ملک دارای ۱۰۴ فوت جلو در خیابان نیویورک شلوغ + ۸۰ فوت جلو در خیابان ۱۹ غربی است!!! همسایگان شامل آئودی، بی‌ام‌و، هوندا، مزدا، نورثول هلت، تارگت، استیپلز، سی‌وی‌اس، کی جواهرز، بست بای، ال‌ای فیتنس، اتو زون، وندی، تاکو بل، هاربر فری‌َت، چیک‌فیل‌ای، رنگ‌های آبوفس، کارول، میسی، چکرز و +++!!! این ملک دارای ترافیک روزانه بیش از ۱۵،۵۰۰ خودرو در روز است!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!! این ملک همچنین می‌تواند

درآمد:

آرایشگاه: ۱۸،۰۰۰ دلار سالانه؛ ۱،۲۰۰ دلار درآمد سالانه؛ پایان اجاره: ۱۱/۱/۳۱.
نماینده خودرو (۵۰۰ فوت مربع + ۲۶ فضای پارک خودرو): ۶۰،۰۰۰ دلار سالانه.
آپارتمان ۳ اتاق خواب (۱،۵۰۰ فوت مربع): ۱۸،۰۰۰ دلار سالانه (اجاره ماه به ماه).

درآمد ناخالص: ۹۶،۰۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه.
نفت: ۰ دلار سالانه.
برق: ۰ دلار سالانه.
نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.
بیمه: ۲،۴۵۰ دلار سالانه.
آب: ۱،۲۰۰ دلار سالانه.
مالیات: ۱۱،۵۶۱.۵۲ دلار سالانه.

مجموع هزینه‌ها: ۱۵،۴۶۱.۵۲ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۸۰،۵۳۸.۴۸ دلار سالانه (۷.۱۹% نرخ بازگشت!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC