فرصت سرمایه‌گذاری نادر و چندمنظوره در قلب فلشینگ، این ملک سه‌طبقه با کاربری مختلط ترکیبی از واحدهای حرفه‌ای و راحتی مسکونی را ارائه می‌دهد و در نزدیکی امکانات حمل و نقل کلیدی، تاسیسات درمانی، فضاهای سبز، پارک‌ها و تفریحات، و همچنین مدارسی با استعداد و کالج کوئینز و بیمارستان نیویورک-پرسپیترین کوئینز قرار دارد.

ویژگی‌های ملک:
ساختمان آجری با نمای حرفه‌ای، زیرزمین
طبقه همکف: طرح باز گسترش‌یافته مناسب برای ذخیره‌سازی، توسعه دفتر یا استفاده کمکی که با یک سرویس بهداشتی نیمه‌تسهیلی کاربردی تکمیل شده است.
طبقه اول - دفتر پزشکی کاملاً مجهز: معافیت مالیاتی ICIP، دفتر پزشکی با ساخت خاص و عملیاتی که دارای چندین اتاق معاینه، یک پذیرش با ناحیه انتظار وسیع، 1 سرویس بهداشتی برای افراد ناتوان و 1 سرویس بهداشتی برای کارکنان است. ایده‌آل برای ادامه استفاده پزشکی یا تبدیل آسان به خدمات حرفه‌ای دیگر.
طبقه دوم - 2 واحد مسکونی: هر کدام دارای 2 اتاق خواب، 1 سرویس بهداشتی کامل - فضاهای نشیمن و ناهارخوری با طرح باز - آشپزخانه کاربردی، بالکن خصوصی. همچنین نور و هوا را ارائه می‌دهد.
طبقه سوم - استودیو و پتانسیل توسعه: - یک آپارتمان استودیویی مجلل با سرویس بهداشتی خصوصی لوکس با جکوزی. - فضای باز مجاور مناسب برای تبدیل به یک واحد اضافی (بستگی به مجوزها دارد) که پتانسیل افزایشی قابل توجهی را ارائه می‌دهد.
محوطه جلو سبز و حیاط پشتی بتونی با پارکینگ برای 6 خودرو، یک دارایی ممتاز در این منطقه شهری پرتراکم.
نکات برجسته موقعیت: - واقع در نزدیکی خیابان اصلی، در هسته زنده مرکز فلشینگ - نزدیکی به خطوط اتوبوس متعدد و بزرگراه‌های اصلی که ارتباط بی‌نقصی را تضمین می‌کند - چند لحظه فاصله تا بیمارستان نیویورک-پرسپیترین کوئینز -

فاصله پیاده‌روی تا پارک کسنیا کریدور، ارائه‌دهنده تفریح و آرامش - احاطه شده توسط ترکیبی پویای از تاسیسات مسکونی، خرده‌فروشی و پزشکی.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC