31.55 ایکر با مناظر زیبا، دیوارهای سنگی باستانی و مراتع حاصلخیز نگهداری‌شده که به جنگل بکر ملحق می‌شوند. این زمین برای یک مزرعه کوچک یا عمارتی برای ساخت خانه رویایی شما کاملاً مناسب است، زیرا برای کشاورزی، باغبانی، شکار، سواری با ATV و تمام ورزش‌های فضای باز ایده‌آل است. پتانسیل تقسیم‌ بندی عالی در اینجا وجود دارد زیرا کل قطعه 31 ایکر است و شامل 3 قطعه مالیاتی می‌باشد؛ دو قطعه 6.38 ایکری که به جاده دسترسی دارند و قطعه بزرگ‌تر 18.79 ایکر با یک مسیر مشترک قابل دسترسی است. در اینجا یک انبار هملوک با ابعاد 24x36 و یک بالکن برای کاه وجود دارد. در نزدیکی و در یک مسیر چمن‌زنی شده، یک برکه بازتابی احاطه شده با گل‌های وحشی قرار دارد، به علاوه یک جبهه کوچک در کنار یک جوی زیبا که به عنوان منبع آب برای اسب‌ها و دام‌ها عمل می‌کند. این ملک معافیت مالیاتی کشاورزی دارد. مجموع مالیات‌های پرداخت‌شده توسط فروشنده با معافیت 1,657.00 دلار است. مجموع مالیات‌های بدون معافیت 4,346.00 دلار می‌باشد. این ملک به طور خصوصی در جاده منگس واقع شده است، یک جاده آرام، آسفالت و نگهداری‌شده، اما به طور مناسب نزدیک به لیوینگستون منور، جفرسونویل و یانگ‌ویل نیویورک قرار دارد.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC