این ساختمان تجاری با نگهداری دقیق به مساحت ۵۷۵۸ فوت مربع، نمایانگری و دسترسی استثنایی در یک تقاطع چهارراه برجسته با چراغ راهنمایی حسگر DOT ارائه می‌دهد. فاضلاب عمومی، آب عمومی. (گاز طبیعی در خیابان است). تعداد ترافیک شگفت‌انگیز تقریباً ۱۴۲۰۹، میانگین ترافیک روزانه سالانه (AADT) است که هر روز از این ساختمان عبور می‌کند. تقریباً ۱۹۷۰۴ (AADT) در خروجی محلی از بزرگراه I-84 خارج می‌شوند. این مکان به طور ایده‌آل در نزدیکی تقاطع I-684/I-84 واقع شده است. بسیار نزدیک به یک مرکز تفریحی و زمین چمن سرپوشیده بزرگ و همچنین محله بیش از ۳۰۰ واحدی Toll Brothers در همین جاده. این ملک ترکیبی از دید، راحتی و انعطاف‌پذیری است. پارکینگ بزرگ با ظرفیت حدود ۶۰ خودرو. Zoned برای خرده‌فروشی، رستوران (با فضای نشستن در فضای باز)، دفتر، خدمات و غیره. دفاتر خصوصی متعدد و همچنین یک اتاق کنفرانس بزرگ. دفتر اجرایی با حمام کامل. پنج دستشویی (۳ تا از آنها با استانداردهای ADA مطابقت دارند). خزانه موجود بانک با ویژگی‌های امنیتی ممکن. آسانسور مسافری. ژنراتور در محل. از جلوی جاده قابل توجه و دید بی‌نظیر بهره‌مند شوید. چه به دنبال گسترش کسب و کار خود، سرمایه‌گذاری، یا جابجایی به یک منطقه پر ترافیک و در حال رشد باشید، این ملک چندمنظوره یک کشف نادر با به‌روزرسانی‌ها و ارتقاء‌های متعدد است. دید بالا برای تمام کسب و کارهایی که به دنبال نمایان شدن هستند. مالک فعلی آماده است که به عنوان یک مستأجر باقی بماند که این می‌تواند این ملک را به سرمایه‌گذاری عالی تبدیل کند.

This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC