ساختمان تجاری با فاضلاب عمومی و آب عمومی. این ساختمان تجاری به مساحت ۵۷۵۸ فوت مربع که به دقت نگهداری شده است، نمای عالی و دسترسی مناسب در یک چهارراه برجسته با چراغ راهنمایی کنترل‌شده توسط حسگر DOT ارائه می‌دهد. فاضلاب عمومی، آب عمومی. (گاز طبیعی در خیابان موجود است). تعداد ترافیک چشمگیر حدود ۱۴۲۰۹، متوسط ترافیک روزانه سالیانه (AADT) است که هر روز از کنار این ساختمان عبور می‌کند. حدود ۱۹۷۰۴ (AADT) از خروجی محلی بزرگراه I-84 خارج می‌شوند. این مکان به‌طور ایده‌آل در نزدیکی تقاطع I-684/I-84 واقع شده است. بسیار نزدیک به یک مرکز ورزشی و چمن سرپوشیده بزرگ و همچنین محله‌ای با بیش از ۳۰۰ واحد Toll Brothers در انتهای جاده. این ملک ترکیبی از دید عالی،便利 و انعطاف‌پذیری است. پارکینگ جادار با ظرفیت 60+/- خودرو. مجوز برای خرده‌فروشی، رستوران (با فضای نشستن در بیرون)، دفتر، خدمات و بیشتر. چندین دفتر خصوصی و یک اتاق کنفرانس بسیار بزرگ. دفتر اجرایی با حمام کامل. پنج سرویس بهداشتی (۳ تا از آن‌ها مطابق با استانداردهای ADA هستند). گاوصندوق بانکی موجود با امکانات امنیتی ممکن است. آسانسور مسافر. ژنراتور در محل. از جلوی جاده وسیع و دید فوق‌العاده برخوردار شوید. چه به‌دنبال گسترش کسب‌وکار خود باشید، چه سرمایه‌گذاری یا انتقال به یک ناحیه پر ترافیک و رو به رشد، این ملک چندمنظوره یک پیدا کردن نادر است با به‌روزرسانی‌ها و ارتقاءهای متعدد که از قبل انجام شده است. دید عالی برای تمام کسب‌وکارهایی که به دنبال نمایان شدن هستند. مالک فعلی مایل است به عنوان مستأجر بماند که این می‌تواند این ملک را به یک سرمایه‌گذاری عالی تبدیل کند.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC