املاک ارف
میراثی ماندگار از هنر، معماری و طبیعت وحشی
390 جاده ارف، آرکویل، نیویورک | به قیمت 10,000,000 دلار عرضه شده است
در 280 هکتار زمین بکر کوه‌های کاتسکیل قرار گرفته است، املاک ارف دنیایی منحصر به فرد است—پناهگاهی که در آن طبیعت، هنر و معماری به تجربه‌ای واحد تبدیل می‌شوند. بیشتر از یک ملک، این مکان تجسم بیش از یک قرن مدیریت اندیشمندانه است که توسط نسل‌ها ایجاد و حفظ شده است که قدرت نادر زمین را که با روح، مقیاس و داستان معنابخش است، درک کردند.
فقط 2.25 ساعت دورتر از نیویورک سیتی، این املاک بی‌نظیر انزوا کامل را بدون دورافتادگی ارائه می‌دهد. با بیش از یک مایل جبهه جوی، ده مایل مسیرهای خصوصی، مراتع، جنگل‌ها و خط‌الرأس‌های پانورامیک که به ارتفاع 2,270 پا می‌رسند، این ملک غوطه‌وری شگفت‌انگیز در طبیعت را ارائه می‌دهد—متعادل با زیرساخت‌هایی که برای زندگی مجلل طراحی شده‌اند.
در核心 آن یکی از شگفت‌انگیزترین نشانه‌های هنری از مجسمه‌سازی در جهان قرار دارد: بزرگترین معمای سنگی که تاکنون ساخته شده است، یک سازه زیست‌محیطی به طول 1,680 فوت توسط هنرمند بریتانیایی مایکل آیرتون. این اثر در سال 1965 به اتمام رسید و هنرمند آن را به عنوان "تنها یک اثر سنگی از قرن چهارم یا پنجم قبل از میلاد" توصیف کرده است، این لابیرنت دارای دیوارهای مرتفع و برنزهای اصلی دایدالوس، ایکاروس و مینوتور است. در سراسر املاک، بیش از دوازده مجسمه مستقل به طرز بی‌نقصی در منظر ادغام شده‌اند که ریشه‌های عمیق هنری آن را بازتاب می‌دهند.
مرکز معماری یک اقامتگاه به طور کامل نوسازی شده به سبک استعماری به مساحت 5,300 فوت مربع است که در سال 2016 برای زندگی مدرنی در کوهستان نوسازی شده است. این خانه با هشت اتاق خواب، هفت و نیم حمام، ایوان‌ها و پاسیوهای وسیع و یک گنبد مدیتیشن، دیدگاهی خیره‌کننده به باغ‌های رسمی، چمنزارهای وسیع و تپه‌های جنگلی اطراف ارائه می‌دهد. مسیرهای لاجوردی با لبه‌های خزه‌ای و یک پله‌نوردی پوشیده از چوب سرو از یک دریاچه نیم‌دایره به یک خانه مهمان زیبا و بازسازی شده به مساحت 2,800 فوت مربع با سه آپارتمان خصوصی که برای مهمانان، کارکنان یا ادامه استفاده به عنوان یک مکان خلاق طراحی شده است، منتهی می‌شوند.
این املاک به طرز قابل توجهی مجهز است، با چندین ساختمان مجزا که عملکرد و پتانسیل آن را افزایش می‌دهند:
• یک خانه استخر 800 فوت مربعی با دو دوش و آشپزخانه کوچک
• یک استخر گرم 56’ x 24’ با یک تراس لاجوردی به متراژ 3,500 فوت مربع
• یک Barn اسب با 5 stall به متراژ 1,440 فوت مربع و میدان چوب و توپ پولو
• گاراژهایی برای تا شش وسیله نقلیه
• یک کلبه اداری روستایی و خانه پمپ جریان ماهی قزل‌آلا
• یک زمین تنیس Har-Tru آماده برای تجدید سطح برای تنیس یا پیکلبال
• اینترنت پرسرعت با سیم و بدون سیم و یک سیستم کامل امنیتی و دوربین
• کوره چوب مرکزی و زیرساخت آماده برای انرژی خورشیدی خارج از شبکه
خود زمین یک بوم زنده از پتانسیل است: 40 هکتار چمنزارها، مراتع و چراگاه، 240 هکتار جنگل مخلوط و دو جوی دائمی—بوش کیل و درای بروک—که حفره‌های شنای خصوصی، ماهیگیری قزل‌آلا و راه‌های حیات وحش ضروری را ارائه می‌دهند. عقاب‌های سفید، گوزن‌ها، خرس‌های سیاه، بوقلمون‌های وحشی و قزل‌آلا تنها برخی از گونه‌هایی هستند که در اینجا شکوفا می‌شوند.
این املاک آزاد از محدودیت‌های حفاظت یا محدودیت‌های قانونی است، آزادی فوق‌العاده‌ای را برای گسترش یا تکامل ارائه می‌دهد. چندین محل مناسب برای ساخت وجود دارد، از جمله یکی نزدیک به پل ورودی که به جوی مشرف می‌شود. چه به عنوان یک محل تفریحی خصوصی، مجتمع چند نسلی، استراحتگاه سلامت بوتیک یا برنامه مقیم هنرمند، این بوم به طور کامل باز است.
این ملک با بیش از دوازده مجسمه در فضای باز عرضه می‌شود. فهرست کاملی از آن در صورت درخواست موجود است.
املاک ارف تنها یک مکان نیست—این یک ارث نادر است.
دنیایی ساخته شده با دید، مراقبت و تخیل. مکانی برای دوری، اندیشیدن، الهام‌بخشی و آغاز یک فصل جدید در میراثی که بیش از یک قرن در حال شکل‌گیری است.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC