خوش آمدید به اقامتگاه ۴۲۵ در لفت‌های آیکونیک ۹۹ جان دکو - یک لفت ۱,۰۹۶ فوت مربعی که به‌ندرت در دسترس است و در حال حاضر به‌عنوان یک واحد یک‌خوابه + دفتر خانگی در قلب منطقه مالی پیکربندی شده است.

این خانه بزرگ‌تر از بسیاری از دو خواب‌ها در این قیمت است، دارای سقف‌های بلند ۱۱ فوتی، پنجره‌های بزرگ و اتاق نشیمن وسیع است. وقتی به‌صورت طرح‌ریزی جایگزین با ۳ اتاق خصوصی انتخاب شود، این اقامتگاه ۵٪ نرخ بازده سرمایه (CAP RATE) را به دست می‌آورد! چه به‌دنبال محل سکونت اصلی باشید چه یک ملک سرمایه‌گذاری سودآور، مدیریت ساختمان بی‌نظیر، هزینه‌های ماهانه به‌طور قابل توجهی پایین و کادر کامل پرسنل در محل شامل پیشخدمت و کارگران، مالکیت این ملک را بسیار آسان می‌کند.

اتاق اصلی بزرگ با اندازه ۱۸'۵" در ۱۱'۹" دارای کمدی و راهرو ورودی با یک دیوار کامل از فضای ذخیره‌سازی سفارشی و واحد گرمایش/سرمایش مستقل است. آلوک بزرگ با اندازه ۶'۸" در ۱۶'۱۰" یک اتاق خصوصی دیگر با فضای وسیع را تشکیل می‌دهد (یا می‌توانید آن را باز بگذارید برای یک ناهارخوری رسمی/دفتر) که همچنین با واحد گرمایش/سرمایش و یک کمد بزرگ مجهز شده است!

یک آشپزخانه مدرن و شیک به اتاق نشیمن دید دارد و با وسیله‌های برقی استیل ضد زنگ از GE Cafe و Bosch، کانترهای سنگی عمیق خاکستری، کابینت‌های لاک سفید با کشوهای نرم بسته و یک بار صبحانه که دارای فضای کافی برای نشستن است، به‌خوبی مجهز شده است. در کنار آشپزخانه، یک ناحیه بار دلنشین با یخچال شراب فضایی عالی برای نمایش ظروف شیشه‌ای شما و ذخیره‌سازی لوازم مورد علاقه‌تان را فراهم می‌کند.

حمام شیک با کفپوش‌های مرمر کلاکاتا، کانتر و کاشی‌کاری دیوار مجهز است.

این اقامتگاه کاملاً بی‌صدا، آماده برای سکونت و با قیمت زیر ۱ میلیون دلار، ارزشی فوق‌العاده در یکی از برجسته‌ترین ساختمان‌های کاندو خدمات کامل مرکز شهر ارائه می‌دهد.

لطفاً توجه داشته باشید که این اقامتگاه یک استودیو قانونی است.

امکانات گسترده ساختمان شامل پیشخدمت و پذیرش ۲۴ ساعته، خدمات پارکینگ، باشگاه ورزشی، پشت بام مبله با نمای پانوراما، باغ زِن آرام در طبقه پنجم با کباب‌پز، میزهای غذاخوری و صندلی‌های استراحت و سالن ساکنان است.

لذت بالا و انحصاری ۹۹ جان دکو در سال ۱۹۳۳ ساخته شد و توسط شریو، لمب و هارمان طراحی شده است، همان معمارانی که امپایر استیت بیلدینگ را طراحی کردند. نمای سنگ آهک و گرانیت و لابی با وقار به یادآور عظمت نیویورک در زمان گتسبی بزرگ است، زمانی که توسعه ساختمان با یکپارچگی، افتخار و کیفیت فوق‌العاده انجام می‌شد (به دیوارهای بتونی ۱۶ اینچی، سقف‌های بلند و نمای شگفت‌انگیز فکر کنید). ۹۹ جان یک پروژه تبدیل و نوسازی را تجربه کرد و ۴۴۲ کاندو به سبک لفت به بازار در اوایل دهه ۲۰۰۰ معرفی شد. تا به امروز، ۹۹ جان دکو یک کاندوی بی‌نظیر با مدیریت عالی و مالی پایدار است که لوکس‌های مدرن را با پایه یک شاهکار تاریخی ترکیب می‌کند.

بخش فولتون/سکوی بندری منطقه مالی یکی از هیجان‌انگیزترین و راحت‌ترین مکان‌ها در شهر است. نزدیک به پییر ۱۷ که به‌طور کامل بازسازی شده و بهترین مکان‌های خرید و غذا در شهر را ارائه می‌دهد. رستوران دیسکو جدید گیتانو، فولتون، مَلیبو فارم، ساگا، اووراستوری، بی‌کمن، کرون شای و ساختمان قلع، چند مورد از مراکز نمادین در نزدیکی هستند. خرید مواد غذایی از Whole Foods و خرید از فروشگاه فرانسوی طراح جدید و مقصد سبک زندگی Printemps، هر دو در محله وال‌استریت و برادوی.

جاذبه‌های ساحلی و مناظری بی‌نظیر از پل بروکلین باعث می‌شود این محله حس یک مقصد تفریحی را داشته باشد. این مکان ایده‌آل است اگر می‌خواهید در نزدیکی ساختمان‌های شهرداری در شهرداری، دانشگاه پیس یا وال‌استریت زندگی کنید.

مرکز فولتون جدید چند بلوک دورتر است که تقریبا شامل تمام خطوط مترو از جمله A، C، J، Z، ۲، ۳، ۴، ۵، ۶ و قطارهای PATH است. خطوط اتوبوس‌های نیویورک و Seastreak در پییر ۱۱/وال‌استریت در دسترس هستند و راحتی شگفت‌انگیزی برای یک سفر سریع به بروکلین فراهم می‌کنند.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,