همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! یک ساختمان جدید ۲۰،۸۰۰+ فوت مربع با ۱۰۰% اشغال، شامل ۲۰ واحد مختلط در آستوریا برای فروش!!! این ملک دارای علائم برجسته، نمای عالی، منطقه‌بندی M1-2/R6A، سقف‌های بلند ۱۱ فوت، مالیات کم بر املاک، ۱۱ جای پارک، ۱۹ آپارتمان، کنتورهای جداگانه، فضای ذخیره‌سازی، ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن، آسانسور، برق سه فاز، تمام نورپردازی LED جدید، تهویه مطبوع، و موارد دیگر است!!! این ملک در قلب آستوریا واقع شده و فقط چند خیابان از پل اد کوچ کوئینزبرو فاصله دارد که دسترسی مستقیم و آسان به منهتن را فراهم می‌کند!!! همسایگان شامل UPS، هتل‌های هیلton، هتل‌های ماریوت، هتل‌های ویندام، T-Mobile، Home Depot، CubeSmart Self Storage، Extra Space Storage، Best Buy، Dunkin، Planet Fitness، Marshalls، Michaels، و موارد دیگر هستند!!! این ملک پتانسیل بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

Revel Fashion: ۱۰۸،۰۴۸.۸۴ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۱۱/۲۵

آپارتمان 3A: (استودیو) ۳۲،۱۳۶.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱/۹/۲۵

آپارتمان 3B: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۲۷،۹۸۷.۳۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۱/۲۶

آپارتمان 3C: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۵،۰۱۳.۴۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۵/۲۶

آپارتمان 3D: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۶،۹۹۰.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۱۱/۲۵

آپارتمان 4A: (استودیو) ۳۰،۵۳۸.۹۲ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۳/۲۶

آپارتمان 4B: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۱،۵۳۷.۶۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۹/۲۵

آپارتمان 4C: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۱،۱۶۴.۴۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۴/۲۷

آپارتمان 4D: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۳،۴۳۷.۴۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۳/۲۶

آپارتمان 5A: (استودیو) ۳۰،۸۲۵.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۸/۲/۲۶

آپارتمان 5B: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۶،۹۹۰.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۱۲/۲۵

آپارتمان 5C: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۶،۰۰۰.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۷/۲۵

آپارتمان 5D: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۶،۱۹۴.۷۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۱۱/۲۵

آپارتمان 6A: (استودیو) ۲۸،۱۰۳.۷۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۸/۲/۲۶

آپارتمان 6B: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۵،۰۸۲.۳۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۵

آپارتمان 6C: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۱،۰۸۷.۵۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۷/۲۵

آپارتمان 6D: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۰،۶۱۱.۴۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۴/۲۶

آپارتمان 7A: (استودیو) ۲۹،۶۶۴.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۵

آپارتمان 7B: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۲۵،۸۹۳.۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۱/۲۶

آپارتمان 7C: (۱ اتاق خواب، ۱ حمام) ۳۵،۲۶۹.۸۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۸/۲/۲۶

ماشین لباسشویی و خشک‌کن: ۱۹،۳۲۰.۰۰ دلار سالانه.

فضای ذخیره‌سازی: ۳۵،۶۰۰ دلار سالانه.

پارکینگ: ۳۸،۴۰۰ دلار سالانه.

کل درآمد ناخالص: ۸۱۵،۸۹۵.۸۰ دلار سالانه.

__________________

هزینه‌ها:

گاز: ۲،۴۰۰ دلار سالانه.

برق: ۷،۲۰۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۳،۰۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۸،۰۰۰ دلار سالانه.

مالیات: ۱۳،۳۹۵.۲۸ دلار.

کل هزینه‌ها: ۳۳،۹۹۵.۲۸ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۷۸۱،۹۰۰.۵۲ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

__________________

Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC