۳ اتاق خواب / ۳ حمام با چشم‌اندازهای خیره‌کننده | اواسی در طبقه بالا در غرب‌ساید بالایی

این واحد مسکونی در ۱۰ خیابان غربی ۸۶، در بالای یک هم‌اکوپ بوتیک معتبر و تنها چند قدم دورتر از پارک مرکزی واقع شده است و یک تجربه زندگی فوق‌العاده با چشم‌اندازهای پانورامیک ارائه می‌دهد که به ندرت در املاک UWS مشاهده می‌شود. این خانه استثنایی از اتاق غذاخوری به مخزن آب پارک مرکزی چشم‌اندازی دارد که در طول سال با فواره نمادینش که در بهار با شکوفه‌های گیلاس، در پاییز با رنگ‌های شاداب و در طول فصل‌ها با پرندگان مهاجر قاب گرفته شده است، قابل مشاهده است. با ۱۶ پنجره که چشم‌اندازهای وسیعی به سمت شمال تا دهه ۹۰، جنوب تا میدان کلمبوس و هادسون یاردز، غروب‌های دراماتیک به سمت غرب بالای خانه‌های تاریخی و شرق به طرف پارک مرکزی دارد، نور طبیعی از هر سمت وارد می‌شود.

این کوآپ کلاسیک ۷ با مساحت بیش از ۲۰۰۰ فوت مربع به دقت به یک واحد سه‌خوابه، سه‌حمام بازسازی شده است که لوکس مدرن را با ظرافت بی‌زمان ترکیب می‌کند. یک بازسازی جامع در سال ۲۰۲۰، سیستم‌های تهویه مطبوع مرکزی کنترل‌شده توسط Nest، عایق‌سازی یکپارچه، نجاری سفارشی، و کفپوش‌های چوبی برزیلی مانوآ را معرفی کرد. پنجره‌ها با شیشه‌های دو جداره و کم‌انرژی ساخته شدند تا کارایی بهینه حفظ شود و در عین حال چشم‌اندازهای خیره‌کننده حفظ شود.

هر اتاق خواب به‌خوبی طراحی شده و دارای کمدهای سفارشی بزرگ است—در مجموع نه عدد در سرتاسر آپارتمان—که نورپردازی خودکار دارند و همچنین فضای ذخیره‌سازی اضافی در اتاق زیرشیروانی. سوئیت اصلی دارای دو ورودی مجزا و حمامی با کیفیت اسپا است که با مرمر و دولومیت پوشش داده شده و با fixtures گروا و توتو مجهز شده است. حمام‌های ثانویه نیز دارای فضای ذخیره‌سازی وسیع، کاشی‌کاری سنگی زیبا و fixtures گروا و توتو هستند. آشپزخانه یک رویای سرآشپز با تجهیزات ترمادور شامل فر دیواری، هود تهویه حرفه‌ای، کابینت‌های سفارشی و دیوار کاشی برجسته است. آپارتمان با نورپردازی طراحان از برندهای کارتل، فرم‌های مدرن، WAC و جاناتان ایدلر روشن می‌شود.

نکات اضافی شامل:
• ماشین لباسشویی و خشک‌کن میله در واحد
• پرده‌های موتوری در اتاق نشیمن، پرده‌های سفارشی در سایر نقاط
• نورپردازی ال‌ئی‌دی توکار مربع
• تجهیزات آماده Wi-Fi و ویژگی‌های خانه هوشمند
• درهای طراحی شده و سخت‌افزار انتخابی
• سیستم‌های برقی، گاز، لوله‌کشی و اترنت کاملاً جدید

این ساختمان با بهره‌وری انرژی بسیار مطلوب (رتبه "A") دارای آسانسور و تنها دو واحد در هر طبقه، این کوآپ صمیمی دارای خدمه، سرپرست در محل، منطقه ذخیره‌سازی و اتاق دوچرخه است. این مکان ۳۰۰ فوت از ایستگاه مترو B/C فاصله دارد و تنها دقایقی با بهترین رستوران‌ها، موزه‌ها، مدارس عمومی و خصوصی و پارک‌ها فاصله دارد، در حالی که بالاتر از همه این‌ها در آرامش قرار دارد. تصور کنید که از خانه خود غروب و طلوع خورشید و ماه را بر فراز پارک مرکزی تماشا می‌کنید یا به سمت دویدن‌کنندگان در مایل ۲۵ ماراتن نیویورک می‌روید، در زیر شکوفه‌های گیلاس پارک مرکزی خاطراتی می‌سازید، تماشای آماده‌سازی رژه روز شکرگزاری را می‌پسندید و از بهترین‌های زندگی در غرب‌ساید بالایی منهتن لذت می‌برید. در ۱۰ خیابان غربی ۸۶، ۷۵٪ تأمین مالی مجاز است. خریداران مسئول ۲٪ مالیات پلین هستند. ساختمان اجازه نگهداری از سگ‌های خانگی را نمی‌دهد.

3 bed/3 bath with Breathtaking Views | Top-Floor Oasis on the Upper West Side

Perched atop a distinguished boutique co-op just steps from Central Park West, 10 West 86th St Residence 15A offers an extraordinary living experience with panoramic vistas rarely seen in UWS real estate. This exceptional home gazes over the Central Park Reservoir from the dining room, offering year-round views of its iconic fountain framed by cherry blossoms in spring, vibrant foliage in autumn, and migrating birds throughout the seasons. With 16 windows capturing sweeping views north to the high 90s, south to Columbus Circle and Hudson Yards, dramatic sunsets to the west above landmarked brownstones, and across Central Park on the east, natural light pours in from every direction.

Encompassing over 2,000 square feet, this Classic 7 prewar co-op was meticulously renovated into a three-bedroom, three-bath residence that blends modern luxury with timeless elegance. A comprehensive 2020 gut renovation introduced Central AC via Nest-controlled systems, integrated soundproofing, custom millwork, and wide-plank Brazilian Manoa oak flooring. Windows were rebuilt with dual-pane, low-E glass to optimize efficiency while preserving stunning views.

Each bedroom is thoughtfully designed with expansive, custom-fitted closets—nine in total throughout the apartment—featuring automatic lighting, plus bonus attic storage. The primary suite boasts dual walk-ins and a spa-quality en-suite bath clad in marble and dolomite, outfitted with Grohe fixtures and Toto Washlet bidet. Secondary bathrooms also feature spacious storage, stunning stone tilework, and Grohe and Toto fixtures. The kitchen is a chef’s dream with Thermador appliances including a wall oven, a professional-grade vented range hood, bespoke cabinetry and a show stopping tiled feature wall. The apartment is illuminated by designer lighting from Kartell, Modern Forms, WAC, and Jonathan Adler.

Additional highlights include:
    •    In-unit Miele washer and dryer
    •    Motorized blinds in the living room, custom blinds elsewhere
    •    Square LED recessed lighting
    •    Wi-Fi ready appliances and smart home features
    •    Designer doors and curated hardware
    •    All-new electrical, gas, plumbing, and ethernet systems

Located in a coveted, energy-efficient (rated “A”) elevator building with only two residences per floor, this intimate co-op offers a doorman, live-in superintendent, storage area, and a bike room. The location is 300 feet from the B/C subway and minutes from the city’s best dining, museums, public and private schools, and parks, yet peacefully elevated above it all. Imagine watching the sun and moon rise over Central Park from your home, or stepping out to cheer runners at the NYC Marathon’s Mile 25, making memories under the Central Park cherry blossoms, watching the Thanksgiving Parade set up, and enjoying the very best of living on Manhattan’s Upper West Side. 10 West 86th St. allows 75% financing. Buyers are responsible for 2% flip tax. The building does not allow pet dogs.