سرمایه‌گذاران پسند، استودیو / به راحتی قابل تبدیل به یکخواب در محله ممتاز آپر وست ساید

به برکلی در خیابان 170 غربی 74 خوش آمدید - یک گوهر فوق‌العاده از دوران پیش از جنگ که انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد و همچنین پتانسیل مالکیت و سرمایه‌گذاری در قلب آپر وست ساید. این استودیو بسیار بزرگ به راحتی به یک‌خواب تبدیل می‌شود و در یک تعاونی سرمایه‌گذاران پسند واقع شده است که با سیاست‌های شبیه به کاندو عمل می‌کند: اجاره زیرمجموعه نامحدود از روز اول، روند درخواست آسان، مالکیت پایید تر، هدیه دادن، خرید مشترک، ضامن‌ها و تأمین مالی انعطاف‌پذیر همگی مجاز هستند.

این خانه که در نور طبیعی غرق شده است ویژگی‌های قابل توجهی از جمله پنجره‌های بزرگ با نمای افقی شهر، سقف‌های با تیرک‌های بلند، کف‌های چوبی و اتاق‌های جادار پر از جذابیت دوران پیش از جنگ را دارد. پیش‌ورودی مجلل، یک حمام دارای پنجره و دو کمد بزرگ و ورودی به افزایش هر دو عملکرد و سبک کمک می‌کند. آپارتمان در حال حاضر به عنوان یک استودیوی بزرگ تنظیم شده است و به راحتی با اضافه کردن یک دیوار به یک‌خواب تبدیل می‌شود. برخی از عکس‌ها به طور مجازی با مبلمان چیده شده‌اند. پلان‌های جایگزین به تأیید هیئت مدیره بستگی دارد.

برکلی ساکنان را با امکانات لوکس شامل دربان تمام‌وقت، سرپرست ساکن، باربر، اتاق لباسشویی کاملاً مجهز و لابی هنرمندانه شگفت‌انگیز لوکس می‌کند. دو آسانسور مسافربر و یک آسانسور خدماتی برای convenience وجود دارد.

این مکان به طور مستقیم در مقابل پارک ورده اسکوئر قرار دارد و تنها چند دقیقه با خط‌های مترو 1/2/3 فاصله دارد (و تنها یک پیاده‌روی کوتاه تا قطارهای B/C)، این موقعیت حداکثر راحتی را ارائه می‌دهد. محبوب‌ترین مکان‌های محله مانند نانوایی لوین، تریدر جو، سیتارلا، فیر وی، مارکت وست ساید و تعداد زیادی رستوران و کافه دقیقاً در بیرون درب شما هستند. مرکز لینکلن، تئاتر بیکن و اپرای متروپولیتن سرگرمی‌های جهانی را تنها چند دقیقه دورتر ارائه می‌دهند.

بدون مالیات بر معامله و نسبت مالکیت بالا برای سرمایه‌گذاران، این واحد انتخاب عالی برای خریدارانی است که به دنبال یک ملک انعطاف‌پذیر و با تقاضای بالا در یکی از محله‌های مورد علاقه مانت‌ها هستند.

Investor-Friendly, Studio / Easily Convertible One-Bed in Prime Upper West Side

Welcome to The Berkeley at 170 West 74th Street-an extraordinary pre-war gem offering unmatched flexibility, plus both ownership and investment potential in the heart of the Upper West Side. This extra-large studio easily converts to a one-bedroom and is located in an investor-friendly co-op that operates with condo-like policies: unlimited subletting from day one, easy application process, pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, guarantors, and flexible financing are all allowed.

Bathed in natural light, this dramatic home features oversized windows with open city skyline views, high-beamed ceilings, hardwood floors, and spacious rooms filled with pre-war charm. A gracious entry foyer, a windowed bathroom, and two oversized walk-in closets enhance both functionality and style. The apartment is currently configured as an oversized studio and can be easily converted to a one-bedroom by simply adding a wall. Certain photos are virtually staged with furniture. Alternative floorplan is subject to board approval.

The Berkeley spoils residents with white-glove amenities including a full-time doorman, live-in superintendent, porter, fully equipped laundry room, and stunning artful lobby. There are two passenger elevators and a service elevator for convenience.

Located directly across from Verdi Square Park and minutes from the 1/2/3 subway lines (and just a short walk to the B/C trains), this location offers ultimate convenience. Beloved neighborhood favorites like Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market, and a multitude of restaurants and cafes are just outside your door. Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the Metropolitan Opera provide world-class entertainment minutes away.

With no flip tax and a high investor ownership ratio, this unit is an excellent choice for buyers seeking a flexible, high-demand property in one of Manhattan's most cherished neighborhoods.