سرمایه‌گذاری دو خانواده‌ای ممتاز در بخش ریاست جمهوری مینولا

این خانه قانونی دوخانواده‌ای ترکیب کننده موقعیت، ثبات درآمد و پتانسیل رشد بلندمدت است و آن را به انتخابی استثنایی برای سرمایه‌گذاران، خریداران مبادله ۱۰۳۱، خانوارهای چند نسلی یا مالکان-مستاجران تبدیل می‌کند. این ملک تنها چند دقیقه با ایستگاه قطار LIRR، بیمارستان NYU Langone، مراکز خرید، رستوران‌ها و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد و هم راحتی و هم تقاضای قوی اجاره را ارائه می‌دهد.

در حال حاضر این ملک توسط دو مستاجر قابل اعتماد با سابقه پرداخت ۱۰۰٪ به موقع اشغال شده است و از روز اول درآمد ثابتی را تولید می‌کند. برای خریدارانی که به دنبال انعطاف‌پذیری هستند، فروشنده می‌تواند واحد طبقه اول را در زمان بستن قرارداد خالی تحویل دهد — که برای اشغال فوری، تأمین مستاجر جدید با نرخ بازار یا ایجاد یک سرمایه‌گذاری مالک-اشغالی ایده‌آل است.

ویژگی‌ها شامل:

گاراژ جداگانه برای ۱.۵ اتومبیل و پارکینگ کافی در driveway

گرمایش و پخت‌وپز با گاز

چیدمان‌های گسترده در هر دو واحد

به صورت «همانطور که هست» به فروش می‌رسد — آماده برای ارتقاء شخصی شما یا بهینه‌سازی اجاره

خواه شما در حال انجام مبادله ۱۰۳۱ باشید یا در حال گسترش پرتفوی خود، این ملک جریان نقدی فوری، پتانسیل افزایش قیمت قوی و مزایای مالیاتی را ارائه می‌دهد.

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC