به فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در قلب آستوریا خوش آمدید! این ملک ۲۴ واحدی که خوب نگهداری شده است، در یکی از زنده‌ترین و مورد علاقه‌ترین محله‌های آستوریا واقع شده و هم راحتی و هم جذابیت زیادی برای ساکنان و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. با درآمد خالص عملیاتی ۴۰۳,۰۰۰ دلار و نرخ بازده فعلی ۵.۹٪، این ملک نمایانگر یک فرصت سودآور با بازدهی قوی و پتانسیل رشد بلندمدت است.
این ساختمان دارای: ۹ آپارتمان یک‌خوابه بزرگ و تازه‌تعمیر شده در بازار آزاد است - که امکانات انعطاف‌پذیری در قیمت‌گذاری اجاره برای به حداکثر رساندن درآمد بر اساس تقاضای فعلی بازار را فراهم می‌کند.
۱۴ واحد یک‌خوابه با ثبات اجاره‌ و ۱ واحد دوخوابه با ثبات اجاره - که جریان نقدی مداوم را فراهم می‌آورد. قابل توجه است که ۱۲ تا از این آپارتمان‌ها در حال حاضر زیر ارزش بازار اجاره داده شده‌اند و طبق مقررات فعلی، مالک می‌تواند هنگام خالی شدن، اجاره‌ی بازار را دریافت کند.
نکات برجسته اضافی ملک:
- اندازه ساختمان: ۳۸ فوت در ۹۳ فوت.
- اندازه زمین: ۳۸.۰۹ فوت در ۱۰۵ فوت.
- نصب بویلر جدید.
این ملک به سرمایه‌گذاران ترکیبی منحصر به فرد از درآمد پایدار و پتانسیل رشد آینده از طریق تنظیمات اجاره و افزایش ارزش ملک در منطقه‌ای که به سرعت در حال رشد است، ارائه می‌دهد.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.