به این واحد طبقۀ دوم با 2 اتاق خواب و 1 حمام که به زیبایی به‌روز شده و در جامعۀ محصور Fisherman's Wharf واقع است، خوش آمدید. این واحد طبقۀ دوم دارای نورپردازی سقفی، پنکه‌های سقفی سفارشی، کف‌پوش لمینت وینیلی صاف و به‌روز، درب‌های داخلی با پانل‌های برجسته و یک آشپزخانۀ کاملاً مجهز و به‌روز با کانتر کوارتز سطح صیقلی است که فضای اضافه برای کانتر/جزیره، کابینت‌های فراوان، کشوهای آرام‌بسته و وسایل مدرن استیل ضد زنگ شامل می‌شود؛ همچنین دارای حمام کامل با سرامیک و وان جت‌دار و فضایی با مفهوم باز که پر از نور طبیعی است. به‌روزرسانی‌های سال 2020 شامل چراغ‌های سقفی، اجاق گاز، یخچال، ماشین ظرف‌شویی، هود بالای اجاق، سینک آشپزخانه، کانترهای کوارتز و جزیره و کف‌پوش وینیلی بود. بر روی بالکن خصوصی مسقف خود آرامش پیدا کنید که برای لذت بردن از قهوۀ صبحگاهی شما عالی است. اتاق‌های خواب بزرگ فضای کمد بسیار زیادی دارند. کف‌پوش اصلی در اتاق نشیمن و آشپزخانه تخته سه‌لایه بود. مالک قبلی کاشی‌های دیواری و دیواری سرامیکی را روی آن تخته سه‌لایه نصب کرده بود. مالک کنونی چوب میرایی صدا بر روی کاشی‌ها نصب کرد و سپس کف‌پوش لمینت فعلی را نصب کرد. این کف‌پوش‌ها اکنون به اندازه‌ای محکم هستند که نمی‌توانید پیدا کنید! از زندگی با نگهداری کم با دسترسی به امکانات جامعه و نزدیکی راحت به مغازه‌ها، رستوران‌ها و حمل و نقل محلی لذت ببرید. این نگین آماده برای جابجایی را از دست ندهید—ایده‌آل برای خریداران اولین خانه یا کسانی که به دنبال کوچک کردن با سبک هستند. امکانات جامعه شامل مجتمع‌های محصور، استخر‌های درون‌زمینی، 3 اتاق خشکشویی در سایت، سالن ورزشی، انبار دوچرخه، زمین‌های تنیس و پیکل‌بال و کلاب‌هاوس، حرارت گازی، FIOS یا Optimum است. آدرس پستی West Babylon با مدارس Babylon Village و نزدیک به ایستگاه قطار بابل، 2 فضای پارکینگ غیر اختصاصی، ایستگاه شارژ خودروهای برقی و موارد دیگر! تمام گربه‌ها و اکثر سگ‌ها مجاز هستند. هزینه نگهداری ماهیانه ۱,۱۱۰.۲۴ دلار (قبل از STAR نشان داده شده) تقریباً 67% مالیات کسرپذیر است و شامل کلیه موارد به جز برق، کابل و یک بیمه‌نامه کوچک است. هزینه درخواست ۱,۱۰۰ دلار + هزینه اداری پس از بستن ۴۵۰ دلار. از کلیه امکاناتی که این توسعۀ فوق‌العاده ارائه می‌دهد به علاوه نزدیک شدن به Babylon Village و کلیه مزایای Village لذت ببرید. حداقل پیش‌پرداخت 15%. درآمد ناویژه سالانه پایه مورد نیاز برای تأیید هیئت ۷۳,۲۷۶ دلار در صورت تأمین مالی؛ ۵۹,۹۵۳ دلار در صورت خرید نقدی. حداکثر نسبت بدهی به درآمد ۳۳%. ارزیابی ویژه ۲.۰۰ دلار به ازای هر سهم برای سپتامبر، اکتبر، نوامبر و دسامبر ۲۰۲۵ اعمال خواهد شد=$40۹.۵۰ دلار اضافی در ماه به بالای هزینه‌های نگهداری ماهانه برای بهبود‌های سرمایه‌ای آینده. مزیت سالانه STAR برای این واحد ۹۲۰ دلار در سال است. STAR فعلی به مالک جدید منتقل می‌شود زیرا با واحد می‌ماند، نه با فروشنده. این به قیمت ۲۳۰ دلار در ماه برای سپتامبر، اکتبر، نوامبر و دسامبر به مالک جدید اعتبار داده می‌شود. بنابراین، هزینه خالص برای مالک جدید برای این ۴ ماه ۱۷۹.۵۰ دلار در ماه خواهد بود.

Welcome to this beautifully updated 2 bedroom, 1 bath 2nd floor co-op in the desirable gated community of Fisherman's Wharf. This second floor unit features recessed lighting, custom ceiling fans, sleek updated vinyl flooring, raised panel interior doors, a nicely appointed and updated kitchen with solid surface Quartz counters including extra counter space/island, lots of cabinets, soft-close drawers and modern stainless steel appliances; a full ceramic tiled bathroom with a jetted tub and an open concept living space filled with natural light. 2020 updates include all high hats/recessed lighting, stove, refrigerator, dish washer, vent over oven, kitchen sink, quartz counters and island, and vinyl flooring. Relax on your private covered balcony--perfect for enjoying your morning coffee. The spacious bedrooms offer generous closet space. Original flooring in living room, and kitchen was plywood. Previous owner installed wall-to-wall ceramic tile over that plywood. Current owner installed sound deadening wood over the tile, then current laminate floors. These floors are now as solid as you'll find! Enjoy low-maintenance living with access to community amenities and convenient proximity to local shops, dining and transportation. Don't miss this move-in ready gem--ideal for first time buyers or those looking to downsize in style. Community amenities include gated complex community in-ground pool, 3 on-site laundry rooms, gym, bicycle storage, tennis and pickle ball courts & clubhouse, gas heat, FIOS or Optimum. West Babylon mailing address with Babylon Village schools and close to the Babylon train station, 2 unassigned parking spaces, electric car charging station and more! All cats & most dogs permitted. Monthly maintenance fee of $1,110.24 (shown before STAR) is approximately 67% tax deductible and includes all but electric, cable and a small insurance policy. $1100 application fee + $450 post-closing administrative fee. Enjoy all the amenities this great development has to offer plus its proximity to Babylon Village and all the Village perks. Minimum down payment 15%. Minimum Base Gross Annual Income Required For Board Approval $73,276 If financing; $59,953 If cash purchase. Maximum 33% debt-to-income ratio. There is going to be a $2.00 per share special assessment for Sept, Oct, Nov & Dec 2025= $ 409.50/month extra on top of regular monthly maintenance fees, for upcoming Capital Improvements. The annual STAR benefit for this unit is $920 per year. The current STAR will transfer to the new owner as it stays with the unit, not with the Seller. That will be credited to the new owner at $230/month for September, October, November & December. So, the net cost to the new owner will be $179.50 per month for those 4 months.