این ملک سرمایه‌گذاری فرصت جذابی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات ارائه می‌دهد، به ویژه برای کسانی که به تبادل ۱۰۳۱ فکر می‌کنند.

مروری بر ملک
نوع: اقامتگاه ۴ خانواری با ۲ فضای تجاری و یک گاراژ جداگانه.
وضعیت: به صورت "به همراهم" فروخته می‌شود، با مستأجران موجود. فقط پیشنهادات نقدی.

درآمد اجاری بالقوه
واحدهای سه‌خوابه: ۲،۸۰۰-۳،۰۰۰ دلار در ماه.
واحدهای دوخوابه: ۲،۳۰۰-۲،۵۰۰ دلار در ماه.
فضاهای تجاری: ۱،۵۰۰-۱،۸۰۰ دلار در ماه برای هر کدام.

ملاحظات تبادل ۱۰۳۱
این ملک واجد شرایط تبادل ۱۰۳۱ است، که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد مالیات بر سود سرمایه را با باز سرمایه‌گذاری درآمد حاصل در یک ملک مشابه در زمان‌های مشخص، به تعویق اندازند. IRS الزامات می‌کند که ملک جایگزین در مدت ۴۵ روز شناسایی و در مدت ۱۸۰ روز از فروش خریداری شود. هر دو ملک رها شده و جایگزین باید برای مقاصد سرمایه‌گذاری یا تجاری نگهداری شوند تا واجد شرایط باشند. نیاز به ۲۴ ساعت اطلاع قبلی برای نمایش‌ها.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC