ملک درآمدزا در قلب بی‌ساید!

معرفی یک ساختمان تازه‌ساز، تماماً آجری با ساختاری محکم از بتن و فولاد که در مجموع پنج طبقه (چهار طبقه روی زمین به‌علاوه یک زیرزمین کامل) را در بر می‌گیرد. این فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی با نرخ سود ۵.۲٪، تنها دو بلوک با ایستگاه Aubernale LIRR فاصله دارد و دسترسی آسان به منهتن را فراهم می‌کند.

نکات برجسته ملک:

چیدمان:

زیرزمین و دوبلکس طبقه اول: ۲ اتاق خواب، ۲.۵ حمام

طبقه دوم: ۳ اتاق خواب، ۲ حمام

دوبلکس طبقه سوم و چهارم (پنت‌هاوس): ۳ اتاق خواب، ۲ حمام

فضاهای باز: هر واحد دارای بالکن جادار است و پنت‌هاوس شامل یک تراس خصوصی است.

پارکینگ: مسیر ماشین‌روی خصوصی و پارکینگ بزرگ در پشت ساختمان.

ویژگی‌های ساخت و ساز: دیواره‌های ۱۲ اینچی ضخیم، عایق بهبود یافته، پنجره‌های دوجداره، درب‌های ضدحریق و سیستم اطفای حریق کامل در سراسر ساختمان.

امکانات: ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن در واحد طبقه دوم و زیرزمین؛ دو ورودی (جلو و عقب) به زیرزمین.
طبقه اول برای استفاده به عنوان امکانات اجتماعی زون شده است و ایده‌آل برای:
مطب‌های پزشکی یا دندانپزشکی/خدمات روانشناسی یا مشاوره/مراکز آموزشی یا برنامه‌های پس از مدرسه/
دفاتر اداری دانشگاه یا کالج/مراکز سالمندان یا مهدکودک‌ها.
این یک فرصت نادر برای مالکیت ملکی چندمنظوره و تولیدکننده درآمد در یکی از محله‌های پرطرفدار کویینز است.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC