این یک فرصت شگفت‌انگیز در مکانی عالی نزدیک بزرگراه‌ها و بزرگراه‌های بین‌استانی در منطقه سه ایالت است - در مرز نیوجرسی و پنسیلوانیا. در حال حاضر این ملک به عنوان یک انبار، تأسیسات فروش خرده‌فروشی و ذخیره‌سازی عمده با حیاط بزرگ مالچ و تأمین مواد سطحی و سخت‌افزاری بزرگ عمل می‌کند. زونینگ HMU مطلوب امکان استفاده‌های متنوع زیادی را فراهم می‌کند. این ملک چشمگیر شامل ۵ قطعه زمین با مجموع مساحت بیش از ۱۱.۵ ایکر است که تقریباً ۳۰۰ فوت جبهه در هر دو طرف مسیر NYS Route 97 و رودخانه دلاور و تقریباً ۱۱۰۰ فوت جبهه در جاده هوک دارد. جبهه بزرگ جاده‌ای در دو جاده دسترسی برتری به بیشتر ملک به طور مستقیم از جاده ارائه می‌دهد. چهار ساختمان تقریباً ۱۱,۰۰۰ فوت مربع فضای انباری را تشکیل می‌دهد با فضای کافی برای گسترش. در مجموع ۹ موقعیت بار وجود دارد و حداکثر ارتفاع سقف ۱۲ فوت با فضای گرم شده بیش از ۶۶۰۰ فوت مربع است. یک چاه حفاری شده و ۲ سیستم سپتیک خدمات این ملک را تأمین می‌کند. این یک پیشنهاد عالی برای یک کسب‌وکار حمل و نقل، تولید سبک، کسب‌وکار ساخت و ساز، شرکت چوب، تأسیسات تعمیر خودرو/ کامیون، تأسیسات انبار ذخیره‌سازی و بیشتر است. اردوگاه‌ها و محل‌های کمپینگ نیز با تأیید هیئت برنامه‌ریزی مجاز هستند و جبهه رودخانه دلاور همراه با مکان عالی یک مزیت اضافی است! این ملک فقط چند دقیقه با شهر پر رونق پورت جرویس، بزرگراه بین‌استانی ۸۴، ایستگاه NJ Transit و مرزهای PA/NJ فاصله دارد و راحتی و دسترسی بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC