به 146 Tuthill Point Road خوش آمدید، یک ملک خصوصی در ساحل آبی به مساحت 2.13 هکتار که در یکی از مکان‌های پرطرفدار ساحل جنوبی پنهان شده است. این جواهر مخفی با دسترسی خصوصی از طریق یک مسیر مشترک، به ملک منحصر به فردی که برای راحتی، حریم خصوصی و سبک زندگی طراحی شده است، منتهی می‌شود.

با ورود به ملک، شما با یک جاده خصوصی بلند که از کنار یک زمین تنیس و یک انبار بزرگ 3 بای عبور می‌کند، مورد استقبال قرار می‌گیرید—بهترین مکان برای ذخیره‌سازی، سرگرمی‌ها یا توسعه‌ی آینده. ادامه دهید تا حیاط جلویی وسیع و استخر جدید (2023) ساخته شده از گونیت را کشف کنید که با حوضچه پختن و یک کبانای شیک که دارای ناحیه غذاخوری پوشیده و امکان دوش و اتاق تغییر لباس در فضای باز است، کامل می‌شود.

در کنار استخر، یک کارگاه آفتاب‌گیر با برق و پنجره‌های فراوان وجود دارد که فضایی ایده‌آل برای استودیوی هنرمند، دفتر خصوصی، سالن ورزشی یا تبدیل به خانه استخر فراهم می‌کند. یک گاراژ مجزا برای 2 خودرو فضایی کافی برای وسایل نقلیه و تجهیزات را تضمین می‌کند، در حالی که یک جاده گردان شما را به طور مستقیم به جلوی خانه می‌آورد.

ساختمان مسکونی خود یک Ranch به شکل U بزرگ با حیاط مرکزی دلپذیر است. در داخل، یک نمای انعطاف‌پذیر هم عملکرد و هم جریان را ارائه می‌دهد. یک دفتر خصوصی با نیم حمام می‌تواند به راحتی به عنوان یک اتاق خواب اضافی خدمت کند. دو اتاق خواب بزرگ هر یک دارای کمدهای بزرگ و مشترک یک حمام با ورودی دوگانه و دو سینک هستند—که برای سفارشی‌سازی به دو بخش خصوصی ایده‌آل است.

قلب خانه آشپزخانه، ناهارخوری و اتاق نشیمن به صورت باز است—همه برای حداکثر کردن مناظر فوق‌العاده آب از طریق دیواری از پنجره‌ها قرار گرفته‌اند. اتاق نشیمن با یک شومینه دنج تمرکز دارد و به طور مستقیم به یک دک بزرگ چند سطحی راه می‌یابد—که برای میزبانی در فضای باز و لذت بردن از مناظر صلح‌آمیز عالی است.

سوییت اصلی یک پناهگاه واقعی است، دارای یک کمد سدر و حمام شبیه اسپا با وان آب گرم و دوش جداگانه. نکات اضافی شامل یک اتاق لباسشویی و ذخیره‌سازی وسیع با یک نیم حمام متصل و یک کتابخانه بزرگ است که می‌تواند به راحتی به یک اتاق رسانه، اتاق خواب اضافی یا دفتر خانگی تبدیل شود.

جادو در خارج نیز ادامه دارد، جایی که حیاط پشتی یک امکانات فوق‌العاده نادر را ارائه می‌دهد: یک خانه قایق خصوصی، ساحل شنی خودتان و مناظر وسیع خلیج که بر روی شن‌زارها به Dune Road و Fire Island امتداد می‌یابد. یک دیواره خصوصی بیش از 200 فوت امتداد دارد و با ستون‌هایی برای یک داک شناور مجهز شده است و سبک زندگی قایقرانی و ساحلی نهایی را ایجاد می‌کند. تنها چند دقیقه با قایق تا Moriches Inlet و دسترسی به اقیانوس فاصله دارد، اما در عین حال به خوبی برای دوری از ترافیک همپتون‌ها قرار گرفته است.

این فرصت بی‌نظیر برای مالکیت یک پناهگاه ساحلی خصوصی با شخصیت، پتانسیل و زیبایی بی‌نظیر را از دست ندهید.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC