یک فرصت نادر را در قلب نیو پالتز کشف کنید— 144 S Ohioville Rd یک جواهر واقعی برای سرمایه‌گذاران، مزرعه‌داران و آینده‌نگران است. این املاک در بیش از 24 هکتار سرسبز و زیبا در دو قطعه قرار گرفته است، که شامل یک زمین قابل ساخت به مساحت 21.8 هکتار است و حریم خصوصی بی‌نظیر و چشم‌اندازهای دلنشینی را ارائه می‌دهد.

خانه‌ی فعلی 3 اتاق خوابه و 2 سرویس بهداشتی دارای یک زیرزمین با خروجی، یک اتاق نشیمن دنج با شومینه، یک سوئیت اصلی وسیع با سرویس بهداشتی خصوصی و کمد دیواری، و دو فضای هافتی چندمنظوره است—که برای دفاتر خانگی یا استراحتگاه‌های خلاقانه ایده‌آل است. با انجام برخی به‌روزرسانی‌ها و مراقبت، این خانه می‌تواند به یک محل اقامت جذاب تبدیل شود یا به یک مجموعه دوگانه برای درآمد اجاره یا زندگی چند نسلی تغییر یابد.

آنچه واقعاً این ملک را متمایز می‌کند، میراث آن است: مزرعه سان‌هیل به مدت بیش از 20 سال تحت نظارت انجمن کشاورزی ارگانیک شمال شرق نیویورک (NOFA-NY) به عنوان یک مزرعه ارگانیک تایید شده فعالیت کرده و محصولات فصلی مانند ذرت، گوجه‌فرنگی، کدو تنبل و مارچوبه را برای همسایگان و رستوران‌های محلی کشت کرده است. زمین همچنان حاصلخیز، آرام و غنی از پتانسیل برای استفاده‌های کشاورزی آینده یا توسعه پایدار است.

این ملک منبع آب‌های اصلی جویبار فصلی سوار تکیل است که از میان مناظری غنی از حیات وحش که مورد بازدید حیات وحش و جمعیت پرنده‌های زنده است، فرو می‌رود—از جمله پرندگان بنفش مارتین که در آنجا لانه می‌سازند. خانه‌های پرنده و مسیرها در این زمین جنگلی پراکنده شده‌اند، که ارتباطی آرام با طبیعت فراهم می‌کنند. زیر همه این‌ها، سفره آب زیرزمینی اوهایوویل وجود دارد، منبع آب حیاتی که توسط شهرداری نیو پالتز در ذخیره نگه داشته شده است.

از بهترین‌های هر دو دنیا لذت ببرید—زندگی آرام در کشور تنها چند دقیقه از روستا، پارک‌ها، فروشگاه‌ها، مسیرها و مقاصد معروف پیاده‌روی فاصله دارد. این مکان برای رفت و آمدکنندگان ایده‌آل است و دسترسی سریع به I-87 را فراهم می‌کند. ایستگاه مترو-شمال پوکپسی فقط 20 دقیقه در آن سوی رودخانه هادسون فاصله دارد.

Discover a rare opportunity in the heart of New Paltz—144 S Ohioville Rd is a true gem for investors, homesteaders, and visionaries alike. Set on over 24 bucolic acres across two parcels, including a buildable 21.8-acre lot, this property offers unmatched privacy and lush views.

The existing 3-bedroom, 2-bath farmhouse features a walkout basement, a cozy living room with fireplace, a spacious primary suite with en-suite bath and walk-in closet, and two versatile loft spaces—perfect for home offices or creative retreats. With some updates and TLC, the home could be transformed into a charming residence or converted into a duplex-style setup for rental income or multigenerational living.

What truly sets this property apart is its legacy: Sunhill Farm operated as a certified organic farm for over 20 years under the Northeast Organic Farming Association of New York (NOFA-NY), cultivating seasonal produce like corn, tomatoes, pumpkins, and asparagus for neighbors and local restaurants. The land remains fertile, serene, and rich with potential for future agricultural use or eco-conscious development.

The property is home to the headwaters of the seasonal Swartekill Creek, meandering through a wildlife-rich landscape frequented by wildlife and a vibrant bird population—including nesting Purple Martins. Birdhouses and trails dot the wooded acreage, offering a peaceful connection to nature. Beneath it all lies the Ohioville Aquifer, a vital underground water source held in reserve by the Town of New Paltz.

Enjoy the best of both worlds—secluded country living just minutes from the village, parks, shops, trails, and iconic hiking destinations. Ideal for commuters, the location offers quick access to I-87. Metro-North's Poughkeepsie station is just 20 minutes away across the Hudson. © 2025 OneKey™ MLS, LLC