معرفی آپارتمان ۷H، یک واحه یک خوابه کاملاً نوسازی شده که به طرز مطلوبی بین لینکلن اسکوئر و آپر وست ساید واقع شده است. این خانه با طراحی فکرشده و دلپذیر، سبک زندگی فوق‌العاده‌ای را با مناظر الهام‌بخش و باز شهر، پایان‌های با سلیقه، نور خورشیدی عالی و بالکن خصوصی بزرگ و خواستنی ارائه می‌دهد.

با ورود به آپارتمان، با یک اتاق نشیمن وسیع مواجه می‌شوید که فضای کافی را به عنوان یک پناهگاه راحت برای زندگی روزمره و همچنین پذیرایی فراهم می‌آورد و منطقه ناهارخوری جداگانه‌ای دارد که می‌تواند میز و نشیمن برای شش نفر را جای دهد. همچنین فضایی برای راه‌اندازی دفتر خانگی وجود دارد و هیچ کمبودی از نظر فضای کمدی نیست، با سه کمد ورودی ساخته شده سفارشی بزرگ برای دوستداران ذخیره‌سازی. با دیواری از پنجره‌های بزرگ شرق‌رو، از نور خورشید فوق‌العاده و مناظر زیبا خیابان‌ها از این اتاق لذت ببرید. اتاق نشیمن همچنین به فضای بیرونی شگفت‌انگیز شما دسترسی دارد که به عنوان پناهگاهی عالی برای ناهار خوری در فضای باز، باغبانی سبک، لذت بردن از شراب با دوستان یا نشستن با یک کتاب خدمت می‌کند. آشپزخانه شیک و پنهان مجهز به وسایل استیل ضد زنگ، اجاق‌گاز/فر، کابینت‌های سفید شیکر سبک، ماشین ظرفشویی، صفحه‌های سنگی خوش‌طراحی و بک اسپلش مد روز است.

اتاق خواب با نور کافی و متناسب، مناسب برای یک تخت ملکه و بیشتر است و کمد لباس بزرگ و جاداری دارد. در راهرو اتاق خواب یک حمام شبیه به اسپا وجود دارد که کاشی‌های سفید با فرمت عریض زیبایی را به نمایش می‌گذارد، دوش و وان شیشه‌ای، توالت توتو، کابینت داروخانه بزرگ با آینه و کمد بلند برای امکانات ذخیره‌سازی بهینه دارد.

به‌روزرسانی‌های آپارتمان شامل دو واحد گرمایش/سرمایش که به تازگی تعویض شده‌اند (جدید در ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳)، زمین‌های چوبی تعویض شده در سراسر و یک یخچال استیل ضد زنگ کاملاً جدید (ژانویه ۲۰۲۵) می‌باشد.

نصب ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کن در آپارتمان با تأیید هیئت مدیره مجاز است.

وان شروان اسکوئر یک همکاری با خدمات کامل پس از جنگ است که به خوبی نگه‌داری شده است و دارای یک پیاده‌روی دایره‌ای برای دریافت (جایی که ماشین‌ها می‌توانند تا ۳۰ دقیقه پارک شوند) و یک باغ خصوصی مسکونی است. ساکنان این ساختمان دوستدار حیوانات از لابی معاصر، مدیر ساکن، دربان ۲۴ ساعته، مرکز تناسب‌اندام، اتاق لباسشویی، پارکینگ گاراژ در محل (با هزینه) و یک تراس زیبای باغ‌چینی شده با مناظری شگفت‌انگیز در هر جهتی شامل پارک مرکزی و رودخانه هادسون بهره‌مندند. اجاره‌دهی، پیادتر، خرید مشترک و هدیه دادن با تأیید هیئت مدیره مجاز است. این ساختمان همچنین بسته‌ای با نرخ کاهش‌یافته برای کابل و وای‌فای ارائه می‌دهد.

این موقعیت اصلی درخت‌خطی نزدیک به مرکز لینکلن، پارک مرکزی و پارک ریور ساید و همچنین رستوران‌های فوق‌العاده محلی شامل کافه لوکزامبورگ، ال فیش، رد فارم و اسمیت به شمار می‌آید. وان شروان اسکوئر همچنین بلافاصله در مقابل ایستگاه مترو اکسپرس ۲/۳ و ۱ قرار دارد، فاصله‌ای سریع تا خطوط B/C و ایستگاه سیتی بایک درست در بیرون ساختمان دارد. همچنین گزینه‌های زیادی برای سوپرمارکت‌ها وجود دارد شامل ترید جو، فیر وی، سیتارلا، هول فودز، یک مورتون ویلیامز جدید و H-Mart.

مبلغ سه ماه هزینه نگهداری که توسط خریدار پرداخت می‌شود، به عنوان هزینه سرمایه‌گذاری وجود دارد.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.