۱۴۰ خیابان شرقی ۲۸، اقامتگاه ۲EF

ظرافت پیش از جنگ در تقاطع گرامرسی، نو مد و کیپس بی

این اقامتگاه با شکوه و به طرز بی‌نقصی بازطراحی شده - اقامتگاه ۲EF در ۱۴۰ خیابان شرقی ۲۸ فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه سفارشی دو خوابه، دو حمام (با گزینه آسان برای اتاق خواب سوم) در یکی از برجسته‌ترین تعاونی‌های پیش از جنگ منهتن است که توسط بی‌نظیر Bing & Bing و معمار Emery Roth طراحی شده است.

این محل در روز هیل بین گرامرسی و موری هیل واقع شده و این اقامتگاه به طرز بی‌نظیری ترکیب شده از ظرافت بی‌زمان و راحتی معاصر برخوردار است، و مقیاس و جریانی را ارائه می‌دهد که به ندرت در بازار امروز یافت می‌شود، با کفپوش چوبی در سراسر فضا. این واحد فرصت نادری را برای داشتن دو شومینه چوب‌سوز در هر دو اتاق نشیمن و اتاق خواب اصلی با درب‌های سفارشی ارائه می‌دهد.

یک ورودی ورودی زیبا به یک سالن وسیع نشیمن و ناهارخوری باز می‌شود، که برای سرگرمی یا زندگی روزانه با ظرافت ایده‌آل است. آشپزخانه با پنجره به طور فکر شده با لوازم با کیفیت بالا و کابینت‌های سفارشی طراحی شده است که به صورت عالی فرم و عملکرد را ترکیب می‌کند و شامل یک اجاق Viking، ماشین ظرفشویی Bosch، یخچال/فریزر Kitchenaide و شیر Hansgrohe است. هر دو حمام کامل به زیبایی با پایان‌کارهای باکیفیت بازسازی شده‌اند.

این اقامتگاه دارای دو اتاق خواب بزرگ است، از جمله یک سوئیت اصلی آرام با فضای کمد فراوان. اتاق خواب دوم نیز به همان اندازه جادار است و می‌تواند به راحتی تقسیم شود تا یک اتاق خواب سوم، مطالعه یا کتابخانه ایجاد کند و انعطاف‌پذیری استثنایی را فراهم می‌کند. هر دو اتاق خواب شامل پرده‌های سفارشی Hunter Douglas با دو پرده هستند، پرده دوم تیره و هر دو موتوری و کنترل از راه دور هستند. پنجره‌های صداگیر در تمام فضا نصب شده‌اند تا آرامش و سکوت بیشتری فراهم کنند. فضای ذخیره‌سازی به طرز غیرمعمولی فراوان است، از جمله دو کمد Walk-in و یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن.

ویژگی‌های ساختمان:

۱۴۰ خیابان شرقی ۲۸ یک تعاونی با خدمات کامل و به طرز بی‌نقصی حفظ شده است که دارای دربان ۲۴ ساعته، یک ناظر مقیم، و یک تراس زیبا با مناظر پانورامیک از افق منهتن است. این ساختمان از حیوانات خانگی استقبال می‌کند و اجازه می‌دهد pieds-à-terre، ضامنین، و خرید مشترک با تأیید هیئت. هزینه جاری ارزیابی برای کارهای قانون محلی ۱۱ به طور کامل توسط مالک پرداخت شده است، پروژه‌ای که هم‌اکنون در حال انجام است، پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۲۰۲۵ به پایان برسد.

این بهترین نوع زندگی نیویورکی است - جایی که صحت معماری پیش از جنگ با لوکس معاصر در محلی که دسترسی بی‌نظیری به بهترین‌های منهتن ارائه می‌دهد، ملاقات می‌کند.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.