۱۴۰ خیابان شرقی ۲۸، اقامتگاه ۲EF

ظرافت تصفیه شده قبل از جنگ در تقاطع گرامرسی، نومد و کیپس بی

اقامتگاه ۲EF در ۱۴۰ خیابان شرقی ۲۸ به فرصتی بی‌نظیر برای مالکیت یک منزل سفارشی دوخوابه، دوحمام (با گزینه‌ای آسان برای یک اتاق خواب سوم) در یکی از معتبرترین همکاری‌های تمام‌خدمت پیش از جنگ در منهتن، طراحی شده توسط افسانه‌ای بینگ و بینگ و معمار امری راث، ارائه می‌دهد.

این اقامتگاه بدون نقص در روز هیل بین گرامرسی و موری هیل واقع شده و فضای بی‌زمانی و راحتی مدرن را به نمایش می‌گذارد و مقیاس و جریان نادری را، که در بازار امروز پیدا می‌شود، با کف‌پوش‌های چوبی تامین می‌کند. این واحد فرصتی بسیار نادر برای داشتن دو شومینه چوب‌سوز در هر دو اتاق نشیمن و اتاق خواب اصلی با درب‌های سفارشی را داراست.

ورودی مجلل به یک سالن بزرگ نشیمن و غذاخوری باز می‌شود که برای مهمانی یا زندگی روزمره‌ای با ظرافت ایده‌آل است. آشپزخانه با پنجره تحت نظارت یک سرآشپز به خوبی با وسایل برند برتر و کابینت‌های سفارشی مجهز شده است که فرم و عملکرد را به خوبی ترکیب می‌کند، شامل یک گاز وایکینگ، ظرفشویی بوش، یخچال/فریزر کیچن‌اید و شیر هانسگروه. هر دو حمام کامل به طرز فوق‌العاده‌ای با پایان‌کاری‌های ممتاز بازسازی شده‌اند.

این اقامتگاه شامل دو اتاق خواب بزرگ است که شامل یک سوئیت اصلی آرام با فضای کافی برای کمد است. اتاق خواب دوم نیز به‌طور مساوی وسیع است و می‌تواند به آسانی تقسیم شود تا یک اتاق خواب سوم، مطالعه یا کتابخانه ایجاد کند و انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را ارائه دهد. هر دو اتاق خواب دارای پوشش‌های پنجره سفارشی هانتر داگلاس با پرده‌های دوگانه هستند، پرده دوم تاریک‌کننده است و هر دو برقی و از راه دور کنترل می‌شوند. پنجره‌های ساکت‌شهری در سراسر این واحد نصب شده‌اند تا آرامش و سکوت اضافی را فراهم کنند. فضای ذخیره‌سازی به طرز غیرمعمولی فراوان است، از جمله دو کمد گیرنده و یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن.

ویژگی‌های ساختمان:

۱۴۰ خیابان شرقی ۲۸ یک همکاری تمام‌خدمت و با نگهداری بی‌نقص است که دارای دربان ۲۴ ساعته، سرپرست مقیم، و یک تراس پشت‌بام با باغ زیبا است که مناظر پانورامایی از افق منهتن را ارائه می‌دهد. ساختمان به حیوانات خانگی خوش‌آمد می‌گوید و اجازه می‌دهد پایدارها، ضامن‌ها، و خرید مشترک با تأیید هیئت باشد. ارزیابی جاری برای کارهای قانون محلی ۱۱ به طور کامل توسط مالک پرداخت شده است، پروژه که اکنون در حال انجام است، پیش‌بینی می‌شود تا پایان ۲۰۲۵ به اتمام برسد.

این بهترین زندگی نیویورکی است - جایی که تمامیت معماری پیش از جنگ با لوکس مدرن در موقعیتی که دسترسی بی‌نظیری به بهترین‌های منهتن ارائه می‌دهد ملاقات می‌کند.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.