132-10 خیابان هیل‌ساید یک فرصت سرمایه‌گذاری مختلط و بی‌نظیر را ارائه می‌دهد که هم برای مالکین و هم برای سرمایه‌گذاران جذاب است. این ملک دارای مساحت کلی ۴,۸۷۵ فوت مربع است و شامل ۳,۰۰۰ فوت مربع فضای تجاری، اداری یا انباری در طبقه همکف است، به همراه ۱,۸۷۵ فوت مربع فضای اضافی در طبقه دوم که می‌تواند به عنوان فضای مسکونی یا اداری استفاده شود. این ملک به طور استراتژیک در نزدیکی بزرگراه ون ویک، بولوار کوئینز و خیابان متروپولیتن واقع شده و دسترسی راحتی به رگ‌های حمل و نقل اصلی ارائه می‌دهد. خط مترو E که در نزدیکی این مکان قرار دارد، ملک را به طور مستقیم به فرودگاه JFK، منهتن و محله‌های اطراف متصل می‌کند و جذابیت آن را برای مستاجران به دنبال اتصال عالی افزایش می‌دهد. این ساختمان مختلط انعطاف‌پذیر برای کسب‌وکارهایی که به دنبال تأسیس یک حضور پرچمدار هستند، مناسب است و همچنین پتانسیل درآمد اجاره مسکونی را از طریق دو واحد ۲ خوابه موجود در طبقه دوم یا گزینه تبدیل کل طبقه بالایی به کاربری تجاری ارائه می‌دهد. این ملک در زون R6 واقع شده و اجازه‌ی ساخت مساحت قابل توجهی به عنوان فضای قابل ساخت اضافی را می‌دهد که پتانسیل قابل توجهی برای توسعه آینده را فراهم می‌آورد.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC