خانه تک‌خانوادگی واقع در ۹۰۷ خیابان ۲ شمالی، نیو هاید پارک، نیویورک ۱۱۰۴۰، یک فرصت توسعه جذاب را با ساختار ۳ اتاق خواب، ۲ حمام، ۱,۲۲۲ فوت مربع فضای زندگی و یک زیرزمین کامل ارائه می‌دهد که روی زمینی به مساحت ۵,۰۰۰ فوت مربع (۵۰ در ۱۰۰ فوت) با منطقه‌بندی سکونت C (R-C) واقع شده است. با پتانسیل گسترش عمودی—مشابه اضافه کردن تقریبی ۱,۲۰۰ فوت مربع به ملک همجوار—این خانه زیبا سرمایه‌گذاران یا سازندگان را به بررسی افزودن طبقه دوم دعوت می‌کند (مشروط به تأیید منطقه‌بندی و برنامه‌ریزی معماری). منطقه‌بندی R-C ممکن است انعطاف‌پذیری برای استفاده مختلط یا افزایش سکونتی ارائه دهد، با این حال خریداران باید با مقررات محلی مشورت کنند تا استفاده‌های مجاز را تأیید کنند. در حالی که ملک به به‌روزرسانی نیاز دارد، زمین وسیع و بنیاد ساختاری آن بستر مناسبی برای نوسازی، تبدیل اجاره‌ای یا بازسازی فراهم می‌کند. مالیات‌های سالانه ملک به مبلغ ۱۴,۹۳۵ دلار باید در برنامه‌ریزی مالی در نظر گرفته شوند. این خانه به صورت همان‌گونه که هست به فروش می‌رسد و موقعیت استراتژیک آن در نیو هاید پارک—یک منطقه مورد توجه با نزدیکی به نیویورک—را با پتانسیل افزایش ارزش متعادل می‌کند و جذابیتی برای آنهایی که قصد بهره‌برداری از بازار رقابتی مسکن لانگ آیلند دارند، ایجاد می‌کند. انجام تحقیقات دقیق، از جمله حسابرسی‌های منطقه‌بندی و مشاوره با معماران، برای باز کردن پتانسیل کامل آن ضروری است.

The single-family home at 907 N 2nd St, New Hyde Park, NY 11040, presents a compelling development opportunity with its 3-bedroom, 2-bathroom layout, 1,222 sqft living area, and a full basement, situated on a 5,000 sqft (50x100 ft) lot zoned Residence C (R-C). With potential to expand vertically—similar to the neighboring property’s addition of an approximate 1,200 sqft floor—this beautiful house invites investors or builders to explore adding a second story (pending zoning verification and architectural planning). The R-C zoning may offer flexibility for mixed-use or residential intensification, though buyers must consult local regulations to confirm allowable uses. While the property requires updates, its spacious lot and structural foundation provide a canvas for renovation, rental conversion, or redevelopment. Annual property taxes of $14,935 should be factored into financial planning. Sold as-is, this home balances strategic location in New Hyde Park—a sought-after area with proximity to NYC—with value-add potential, appealing to those aiming to capitalize on Long Island’s competitive housing market. Due diligence, including zoning audits and architect consultations, is critical to unlock its full potential © 2025 OneKey™ MLS, LLC