در کانون منطقه تاریخی پراسپکت هایتس، 177 پراسپکت پلِیس واقع شده است؛ یک براون‌استون ایتالیایی منحصر به فرد و شاعرانه بر روی زمینی نادر به مساحت 162 فوت، با یک باغ الهام‌گرفته از ناگوشی.

این خانه که در سال 1871 ساخته شده و تحت نظارت چهارمین مالک خود به‌طور فوق‌العاده‌ای بازسازی و دوباره تصور شده است، هم یک سرود برای بروکلین قدیم و هم یک اود زیبا برای ادغام گذشته و حال است. پیش از این به یک خانه سه‌خانواده تبدیل شده بود که جزئیات تاریخی آن زیر طراحی متداول و دارای لمینت دهه 1960 مدفون شده بود. این خانه در طول بیست و شش سال الهام و سرمایه‌گذاری دوباره به زندگی بازگشته است.

کفپوش‌های پارکت اصلی، شومینه‌ها و تاج‌های مرمری تزئینی، moldings و مدالیون‌ها، شیشه‌های حکاکی شده، نرده‌های گردو و آینه‌های پیری اکنون با دقت فوق‌العاده‌ای درخشش دارند. پایه‌های ایتالیایی بازسازی شده با تغییرات تاریخی دقیق جفت شده‌اند: 18 پنجره سفارشی ساخته شده با قاب‌های ماهاگونی، شامل دریچه‌های دوطبقه در سطح میهمان‌خانه؛ سنگ ورودی بریده شده از آخرین لوح مرمر باقی‌مانده از لابی امپایر استیت بیل딩. چراغ‌های سقفی دوباره‌تاریک‌شده از سقف‌های بالای 12 فوت در طبقه میهمان‌خانه آویزان هستند و به خانه حسی از نور و فضای معلق می‌بخشند که حتی در بین خانه‌های 20 فوتی هم نادر است.

مدرنیزاسیون‌های ضروری در هماهنگی با رنگ‌های تاریخی خانه انجام شده‌اند؛ مواد طبیعی غنی در سادگی بی‌زمان درخشان هستند. درهای جیبی گردو در کل طبقه خواب احساس باز بودن را حفظ کرده در حالی که فضاهای آرام را محصور می‌کنند. حمام‌ها و اتاق لباسشویی (با ماشین لباسشویی و خشک‌کن برند میله با تهویه) با کاشی موزا و گردو تکمیل شده است و محاصره‌ای از کورین، سینک‌های دوراویت و شیرآلات از برند باربر ویلسونز انگلستان دارند. سیستم تهویه مرکزی سه‌منطقه‌ای به صورت روانی پشت مشبک‌های چدنی قرار گرفته است.

آشپزخانه کاملاً بازسازی شده، فضای تجاری با کیفیت طراحی شده برای مقاومت — با کابینت‌ها و یخچال سفارشی از مارلو مَنوفَکچرینگ، و اجاق گاز سنگین "Supreme" با تهویه — همچنین به گرما طراحی شده است، با شومینه‌ای چوب‌سوز از نوع رمفورد، که از سنگ آبی استخراجی از آلکُو، نیویورک ساخته شده است (همان سنگی که برای یک وان عمیق ژاپنی در حمام مجاور انتخاب شده است). دیوار شیشه‌ای کامل، غرق شدن در نور متغیر باغ را ایجاد کرده و فضای بیرون را به داخل می‌آورد، در طول روز و در تمام فصل‌ها.

باغی که توسط استودیو فوراس طراحی شده، خود بیش از 100 فوت امتداد دارد و مناطق متفاوتی برای غذا خوردن و رویاپردازی، ورزش و سرگرمی فراهم می‌کند. یک شگفتی از احیا، هیچ ماده قابل استفاده‌ای از محل در بازسازی باغ خارج نشد: سنگ خام از یک شومینه گازی دهه 60 به عنوان یک نیمکت جذاب که پایه‌گذار زمین 162 فوتی است، زندگی جدیدی یافت؛ یک درخت کاج سفید شرقی قدیمی، که در دهه 1970 از برخورد صاعقه جان سالم به در برد، اکنون سه درخت افرا را پناه می‌دهد که درختان جوانتر از نهال‌های موجود در ملک کاشته شده‌اند. اجزای نجات‌یافته از یک دستگاه چاپ قدیمی که برای دهه‌ها در زیرزمین نگهداری می‌شد، به عنوان تزئینات و تجهیزات برای تناسب اندام و بازی به کار گرفته شدند. باغ به سیستم آبیاری خودکار کاملاً اتوماتیک نصب شده توسط LifeSource Irrigation مجهز شده است. چراغ‌های برنزی نامحسوس در سراسر باغ به صلح فضایی فضای بیرونی در سرتاسر شب افزوده‌اند.

داخلی‌های خانه با همان دقت و توجه همچون زیبایی‌های بیرونی آن مورد توجه قرار گرفته‌اند، با شروع از بازسازی کامل نرده چدنی تاریخی و احیای نمای براون‌استون. سیستم تهویه مرکزی سه‌منطقه‌ای در سال 2009 به اتمام رسید، همزمان با اینکه خانه به آپارتمان تک‌خانواده‌ای تبدیل شد. سقف در سال 2014 تعویض شد و در سال 2020، حداکثر تعداد پنل‌های خورشیدی مجاز برای منطقه تاریخی توسط بروکلین سولارورکز نصب شد. در آن زمان، کنتورها متحد شدند و کانال تهویه سازگار با کد جدید از اتاق بویلر نصب شد. خود بویلر در سال 2021 تعویض شد و لوله کشی فاضلاب اصلی که به خط فاضلاب شهری خارجی متصل می‌شد، در سال 2016 کاملاً تعویض شد. خانه همچنین از یک سازگاری بهره‌مند است.

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from over 12’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a co