ملک تجاری واقع در ۴۰۰ خیابان هیک‌ویل، بث‌پیج، نیویورک ۱۱۷۱۴، یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی در یک منطقه شلوغ را ارائه می‌دهد که در حال حاضر به‌عنوان یک کارگاه اتومبیل فعالیت می‌کند و پتانسیل قابل توجهی برای درآمد اجاره‌ای یا تغییر کاربری دارد. این ملک به قیمت ۸۷۹،۰۰۰ دلار (فروش نقدی و به حالت فعلی) در اختیار است و دارای زمینی به مساحت ۶۰۰۰ فوت مربع (۱۰۰x۶۰) است که شامل ساختمانی به مساحت ۲۰۵۵ فوت مربع می‌شود و فضای کافی برای عملیات خودروسازی یا تبدیل به سایر کسب‌وکارهای تجاری مانند خرده‌فروشی، انبارداری یا کسب‌وکارهای خدماتی را فراهم می‌کند. بار مالیاتی پایین این ملک جذابیت آن را برای سرمایه‌گذاران حساس به هزینه افزایش می‌دهد، در حالی که وضعیت فعلی آن هزینه‌های اولیه را برای کسانی که قصد ادامه استفاده فعلی را دارند کاهش می‌دهد. شرایط به‌همان‌صورت نشان‌دهنده پتانسیل برای نوسازی‌های ارزش‌افزا یا اشغال فوری است و نیازهای سرمایه‌گذارانی که به دنبال یک دارایی آماده برای کار یا پروژه‌های بازسازی هستند را برآورده می‌کند. با طراحی منعطف، موقعیت استراتژیک در یک منطقه تجاری و چشم‌اندازهای قوی اجاره، این ملک برای کارآفرینان یا سرمایه‌گذارانی که قصد بهره‌برداری از بازار در حال رشد بث‌پیج را دارند، ایده‌آل است و ترکیبی از مقیاس‌پذیری و مقرون به صرفه بودن در یک منطقه پرترافیک را ارائه می‌دهد.

The commercial property located at 400 Hicksville Rd, Bethpage, NY 11714, presents a prime investment opportunity in a bustling area, currently operating as an auto shop with significant potential for rental income or adaptive reuse. Priced at $879,000 (all-cash, as-is sale), this 6,000 sqft lot (100x60) features a 2,055 sqft building, offering ample space for automotive operations or conversion into other commercial ventures such as retail, warehousing, or service-oriented businesses. The property’s low tax burden enhances its appeal for cost-conscious investors, while its existing setup reduces initial overhead for those continuing its current use. The as-is condition suggests potential for value-add renovations or immediate occupancy, catering to investors seeking either a turnkey asset or a redevelopment project. With its versatile layout, strategic location in a commercial zone, and strong rental prospects, this property is ideal for entrepreneurs or investors aiming to capitalize on Bethpage’s growing market, combining scalability and affordability in a high-traffic area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC