نیمی از این طبقه را اشغال کرده، این اقامتگاه چشم‌اندازهای وسیعی از میدتاون و رودخانه هادسون را به تصویر می‌کشد. سوئیت اتاق خواب اصلی دارای دو حمام اصلی، کمد لباس و اتاق تعویض است. نشیمن گوشه‌ای، اتاق غذاخوری رسمی، آشپزخانه‌ای با فضای نشیمن، اتاق خانواده، اتاق لباسشویی و ورودی خدمات جداگانه این اقامتگاه را کامل می‌کند. این residences با نورهای توکار و امکانات ساخته شده در سراسر آن سفارشی شده است. به زندگی ۵ ستاره در 30 پارک پلیس، اقامتگاه‌های خصوصی فور سیزن نیویورک، داون تاون خوش آمدید. که توسط شرکت پیشروی Silverstein Properties, Inc. توسعه یافته، به طور ماهرانه‌ای توسط معماران Robert A.M. Stern طراحی شده و توسط هتل‌ها و استراحتگاه‌های افسانه‌ای فور سیزن خدمات‌دهی می‌شود. با اقامتگاه‌هایی که از طبقه 39 آغاز می‌شود، دیدگاه‌های وسیع بی‌نظیر هستند. ساکنان می‌توانند از امکانات هتل فور سیزن از جمله تاسیسات اسپا و سالن، استخر 75 اینچی، پارکینگ تحت نظارت، رستوران، بار و لژ، سالن‌های بیلیارد و اتاق‌های ملاقات، همراه با یک مجموعه جامع از خدمات آلاکارته بهره‌مند شوند. طبقه 38 به امکانات خصوصی مسکونی اختصاص داده شده است که شامل مرکز تناسب اندام و استودیوی یوگا، اتاق غذاخوری خصوصی، گلخانه و لژ با دسترسی به لاژیا، اتاق بازی طراحی شده توسط Roto برای کودکان و اتاق نمایش است. پایان‌های داخلی شامل کف‌پوش چوبی بلوطی با الگوی هیرینگ‌بن در اتاق‌های رسمی، کابینت‌های آشپزخانه از چوب بلوط Bilotta، لوازم گاجنیا و حمام‌های مرمری با وانیت‌های سفارشی طراحی شده توسط Robert A.M. Stern است. سیستم‌ها شامل سیستم گرمایشی و تهویه مطبوع با فن کویل چهار لوله‌ای با مناطق اختصاصی و پیش‌سیم‌کشی برای اتوماسیون خانگی است.

Occupying half of the floor, this residence captures sweeping views of Midtown and the Hudson River. The Primary Bedroom Suite boasts Dual Primary Bathrooms, a Walk-In Closet and Dressing Room. A Corner Living Room, Formal Dining Room, Eat-In Kitchen, Family Room, Laundry Room, and separate service entrance complete this residence. The residence has been customized with recessed lighting and built-ins throughout. Welcome to 5-star living at 30 Park Place, Four Seasons Private Residences New York, Downtown. Developed by visionary Silverstein Properties, Inc., masterfully designed by Robert A.M. Stern Architects, and serviced by legendary Four Seasons Hotels and Resorts. With residences beginning on the 39th floor, the sweeping views are unparalleled. Residents may enjoy access to Four Seasons Hotel amenities including a spa and salon facilities, 75" swimming pool, attended parking garage, restaurant, bar and lounge, ballroom facilities, and meeting rooms, as well as a comprehensive suite of a la carte services. The 38th floor is devoted to private residential amenities including a fitness center and yoga studio, private dining room, conservatory and lounge with access to loggias, Roto-designed kid's playroom, and screening room. Interior finishes include solid oak wood flooring with herringbone pattern in the formal rooms, Bilotta rift-cut oak kitchen cabinetry, Gaggenau appliances, and marble bathrooms with Robert A.M. Stern custom-designed vanities. Systems feature ceiling hung four-pipe fan coil heating and air conditioning system with dedicated zones and pre-wiring for home automation.