خیابان پاتچن ۱۰۳A، ترکیب کاملی از تنوع، فرصت و مقرون به صرفه بودن برای کاربر نهایی، سرمایه‌گذار یا هر دو است! این ملک به صورت خالی ارائه می‌شود و اجازه می‌دهد بلافاصله ساکن شده یا بدون دردسر جابه‌جایی مستأجر، بازسازی شود.

این ملک به طور فعلی به صورت یک خانه دو خانواری متشکل از یک خواب با حیاط خصوصی و یک دو خانواری چهارخوابه و سه‌ سرویس بهداشتی، پیکربندی شده است. این ملک امکان استفاده انعطاف‌پذیر به عنوان یک اقامت‌گاه خانوادگی سه طبقه را دارد یا می‌تواند به راحتی به طرح اصلی خود بازگردد: یک دوخوابه، دو سرویس بهداشتی و یک دو خانواری سه خوابه، دو سرویس بهداشتی.

در مجموع، این ملک دارای پنج خواب و چهار سرویس بهداشتی کامل است. در ابتدا، آپارتمان اول یک دوخوابه، دو سرویس بهداشتی و دارای اتاق خواب اصلی با سرویس بهداشتی خصوصی در طبقه بالا بود. آپارتمان بالایی به صورت یک دوخوابه، دو سرویس بهداشتی پیکربندی شده بود. امکان اتصال واشر/خشک‌کن در کمد کفی در طبقه سوم وجود دارد.

هر یک از دو واحد موجود دارای ورودی خصوصی خود، مناطق نشیمن و خواب با اندازه مناسب و آشپزخانه‌های باز با تجهیزات فولاد ضد زنگ تمام سایز است. هر دو واحد مجهز به سیستم‌های گرمایش و سرمایش مرکزی هستند. برای ورود به آپارتمان بالایی، از طبقه پذیرایی وارد می‌شوید که شامل اتاق نشیمن، آشپزخانه‌ای با سرویس بهداشتی مجاور و یک اتاق خواب دیگر با سرویس بهداشتی خصوصی می‌باشد. طبقه بالا سه خواب اضافی و یک سرویس بهداشتی کامل را ارائه می‌دهد. راه‌پله بین طبقات اول و دوم در حال حاضر بسته است اما می‌تواند دوباره برای اتصال این دو طبقه باز شود.

این خانه در یک خیابان مسکونی آرام در استویوسانت هایتس واقع شده و فقط یک کوچه با پارک و باغ جامعه پ. ا. رینالدو سالگادو فاصله دارد. کافه پیچ دیو از یک کوچه فاصله دارد، باشگاه ورزشی بلینک دو کوچه دورتر است و خطوط مترو J و Z نیز تنها یک پیاده‌روی سه کوچه‌ای فاصله دارند. منطقه بد-استوی همچنان محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری و ارزش بلندمدت است، با جامعه‌ای پویا و پتانسیل قوی برای افزایش ارزش ملک.

این خانه با قیمت مناسب برای فروش آماده شده و برای مدت طولانی در دسترس نخواهد بود!

103A Patchen Ave. is the perfect trifecta of versatility, opportunity, and affordability for an end-user, investor, or both! Delivered vacant, this property allows for immediate occupancy or renovation without the hassle of tenant relocation.

Currently configured as a two-family home consisting of a one-bedroom with a private backyard and a four-bedroom, three-bathroom duplex, the property offers flexible use as a three-story single-family residence or can be easily restored to its original layout: a two-bedroom, two-bathroom duplex and a three-bedroom, two-bathroom duplex.

In total, the property features five bedrooms and four full bathrooms. Originally, the first apartment was a two-bedroom, two-bathroom duplex with a primary ensuite bedroom located upstairs. The upper apartment was configured as a three-bedroom, two-bathroom duplex. A washer/dryer hook-up is available in the walk-in closet on the third floor.

Each of the two existing units has its own private entrance, generously-sized living and bedroom areas, and open kitchens with full-sized stainless steel appliances. Both units are equipped with central heating and cooling systems. Enter the upper apartment from the parlor floor, which includes the living room, a kitchen with an adjacent bathroom, and another bedroom with an ensuite bathroom. The top floor offers three additional bedrooms and a full bathroom. The stairwell between the first and second floors is currently closed off but can be reopened to connect the levels.

Located on a quiet residential block in Stuyvesant Heights, 103A Patchen Ave. is just around the corner from P.O. Reinaldo Salgado Playground and community garden. Passionfruit Coffee shop is only a block away, Blink Fitness is two blocks away, and the J & Z subway lines are a short three-block stroll. Bed-Stuy continues to be a prime area for investment and long-term value, with a vibrant community and strong potential for property appreciation.

This home is priced to sell and will not last!