فرصت عالی سرمایه‌گذاری در منطقه مرکزی College Point با یک ساختمان سه‌طبقه (به‌علاوه زیرزمین) که به‌خوبی نگهداری شده و شامل یک واحد مسکونی قانونی دو خانواری و یک فروشگاه هم‌سطح خیابان می‌شود. این ملک که در سال ۲۰۱۰ ساخته شده، شامل دو واحد وسیع دو‌خوابه (هر کدام یکی در طبقات دوم و سوم) و یک دفتر فروشگاه در طبقه اول است که برای استفاده خرده‌فروشی یا حرفه‌ای ایده‌آل است. دو محل پارکینگ و یک حیاط خلوت خصوصی نیز دارد. این ملک در خیابان بیستم و در نزدیکی خرده‌فروشان بزرگ مانند Bank of America، Walgreens و Dunkin قرار داشته و از ترافیک پیاده بالا و دسترسی آسان به حمل‌ونقل (قطار شماره ۷، اتوبوس‌های Q20A/Q65) برخوردار است. با ۱۱ سال باقیمانده از معافیت مالیاتی (مالیات فعلی: ۶,۳۴۹ دلار در سال)، کنتورهای جداگانه برای خدمات شهری (۴ برق، ۳ گاز) و قرارگیری در یک مسیر تجاری برتر، این دارایی آماده بهره‌برداری پتانسیل درآمدی بالا و ارزش بلندمدت ارائه می‌دهد. یک مورد ضروری برای سرمایه‌گذاران یا کاربران مالک.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC