فرصت سرمایه‌گذاری عالی با کاربری مختلط در مرکز شهر کالج پوینت، شامل یک ساختمان سه‌طبقه با نگهداری خوب (به‌علاوه زیرزمین) با اقامتگاه دو خانواده‌ای قانونی و فروشگاه در سطح خیابان. این ملک که در سال 2010 ساخته شده، شامل دو واحد 2 خوابه جادار (یکی در هرکدام از طبقات دوم و سوم)، یک دفتر/فروشگاه در طبقه اول که برای استفاده خرده‌فروشی یا حرفه‌ای ایده‌آل است، دو جای پارک و یک حیاط خصوصی است. واقع در خیابان 20ام، نزدیک به خرده‌فروشان اصلی مانند بنک آف امریکا، والگرینز و دانکین'؛ تردد بالای عابرین پیاده و دسترسی آسان به حمل‌ونقل (#7 قطار، اتوبوس‌های Q20A/Q65) را داراست. با 11 سال باقی‌مانده از معافیت مالیاتی (مالیات‌های فعلی: $6,349 در سال)، کنتورهای مجزای تأسیسات (4 برق، 3 گاز) و قرارگیری در یک راهرو تجاری عالی، این دارایی برای استفاده سریع، پتانسیل قوی درآمد و ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد. برای سرمایه‌گذاران یا کاربران-مالکان باید دیده شود.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC